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濰坊房價在省內(nèi)排行,目前在濰坊該不該買房

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濰坊的房價在山東省絕對是一個奇葩的存在 。濰坊GDP在山東省排名第四，但房價在全省倒數(shù) 。省內(nèi)很多經(jīng)濟(jì)落后的城市房價都比濰坊高 。濰坊的房價在山東省真的不算高，排名倒數(shù)一兩個，但是未來三年不可能暴漲 。在全國百強縣中，濰坊占據(jù)四席 。四 。濰坊現(xiàn)有小區(qū)入住率很低，很多都在30%左右 。
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內(nèi)濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內(nèi)的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務(wù)工人員少，沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口往上流動聚集少，在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區(qū)，百強縣就占了三分之一，下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲，三、濰坊十六年以來開發(fā)的樓盤太多，庫存量大，僅靠當(dāng)?shù)厝说某醋?，只是左手倒右手，十年?nèi)不開發(fā)新盤也不會缺房 。四、濰坊現(xiàn)有樓盤小區(qū)入住率很低，很多在30%左右，這說明，未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲，房住不炒，國家已經(jīng)定性，調(diào)控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調(diào)控，住戶回遷，下跌概率大，
目前在濰坊該不該買房？
經(jīng)過2017年以來的一輪瘋漲，濰坊目前的情況是：不論投資還是自住，現(xiàn)在已經(jīng)錯過了買房的最佳時機，不建議再貿(mào)然入市 。對于非買不可的情況，我建議還是要謹(jǐn)慎選擇，畢竟，一輩子投資房產(chǎn)的機會最多也就那么幾次，我本人比較熟悉高新區(qū)的情況，就只說說高新吧！1）對首套房剛需：建議選擇交通便利、有較近距離的公立學(xué)校學(xué)位的房子，可以是新房，也可以是房齡十年以內(nèi)的二手房 。
【濰坊房價在省內(nèi)排行,目前在濰坊該不該買房】目前，高新區(qū)比較好的公立中小學(xué)就是北海學(xué)校、東明學(xué)校，建議在這兩所學(xué)校附近尋找下，價格高，但是房子更保值，2）對于二胎等原因的剛改：建議一步盡量選擇品牌大開發(fā)商的房子，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)、人車分離、綠化好，人員素質(zhì)相對較高 。高新區(qū)的話，最火的當(dāng)然是東南片區(qū)，具體有哪些，就不具體說了，以免被當(dāng)成打廣告滴 。關(guān)鍵還得看個人的工作方便性，以及對周邊生活環(huán)境的不同需求，
在煙臺跟濰坊哪個城市生活壓力小？
謝邀 。首先分析一下這兩個城市，上個世紀(jì)濰坊也曾經(jīng)輝煌過的，GDP曾經(jīng)全省第二，僅次于青島，后來在省里做出東部突破煙臺之后，煙臺的經(jīng)濟(jì)迅速上升，直到如今全省亞軍的地位，當(dāng)然，隨著省會戰(zhàn)略得實施，煙臺能否在濟(jì)南的快速增長之下保持第二的優(yōu)勢就不去分析了 。煙臺跟濰坊都有一個共同點，那就是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，煙臺龍口市經(jīng)常在全國百強縣十名左右徘徊，濰坊青州諸城壽光等也是百強市的常客 。
然而這兩個城市的主城區(qū)相對比來說顯得不是那么起眼，煙臺還強一些，但是主城區(qū)人口還是不足300萬，不知是否能在新一輪地鐵審批中通過審批；濰坊主城區(qū)人口只有一百多萬，相對于他總?cè)丝?00多萬來說有些小氣了，不同的是，濰坊市區(qū)的房價要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于煙臺這個沿海城市的，甚至濰坊市區(qū)房價有一段時間竟然低于縣級市的諸城市 。
感謝邀請，濰坊的房價在山東省絕對是一個奇葩的存在，濰坊的GDP總量排名山東省第四位，房價卻在省內(nèi)倒數(shù)，很多省內(nèi)經(jīng)濟(jì)較落后的城市房價都比濰坊高 。那是否就可以說濰坊樓市的性價比高呢？非也！濰坊的主城區(qū)較弱勢，而下轄的縣市實力又過強，簡直可以叫作\想問一下想在濰坊買房嗎？是觀望期還是開始？

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