隨著未來鐵路的開通，普洱的價格會更高 。那不是欺負普洱人沒有火車嗎？有興趣可以去鐵路、高鐵、交通四通八達的其他省市看看 。他們的價格真的和這些有關嗎？普洱不是旅游城市，也不是經濟大市，但是物價高 。當然，普洱也有自己的美與不美，就看你從哪個角度去看了 。
未來5年普洱市房價如何？
個人看跌 。原因有6：1、普洱現在的房價虛高，而且是相當的高，有那個錢，不如到昆明買房，2、普洱教育太差，相當的差，本地好多人都把孩子送出去學習 。3、普洱物價太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消費地區，4、普洱經濟基礎太差，而且錯過了國內經濟高速增長的幾年，2020上半年經濟增幅全省倒數第一 。5、鐵路通車后，到昆明更加方便了（2.5個小時），為什么不到昆明買房呢？6、生態宜居？臨滄也一樣，臨滄房價低、消費低；建水也一樣，建水歷史底蘊更強、經濟更發達，
本人想在云南普洱買套房，想問一下普洱房價如何，有沒有三千左右一平的地方？
我不建議你在普洱買房 。首先，從城市級別上來講，雖然普洱是地級市，但只是五線城市，城市地形已經決定了城區的大小，無論怎么發展，只有那么大的一個地方，即容量決定了總量，城區道路窄，交通擁擠，其次，普洱物價高，工資低 。按理說，作為一個五線小城，是不會擁有如此高的物價，就拿果蔬來說，感覺南方降水充沛，陽光充足，特別適合綠色植物生長，但這里的果蔬不是一般的貴，比起成都這樣的大都市，真的很貴！也比起新疆、甘肅、陜西、內蒙等省份（很多靠內陸供應），要貴非常多，
可是，普洱的工資普遍都很低，完全無法和這里的生活水平相匹配，有時候讓人覺得很納悶：工資只能用來生存不能用來生活，啥時候是個頭？況且，普洱的標價是湊整法，即5元、10元、15元、20元等等，在菜場里，有好些蔬菜都是論兩不論斤 。再次，普洱紫外線強，夏天熱，對于外地特別是外省的小伙伴來說，要不了一個星期，分界線就非常明顯了，夏天的太陽，可能離天比較近，那真叫一個曬得刺痛，身上感覺有無數個小小的凸透鏡在聚集 。
第四，普洱工業薄弱，工作機會少，日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都從外地輸送，這導致了很高的物價，有人說，隨著過些年鐵路的開通，物價會便宜，但我不這樣認為，作為根深蒂固扎營了的客商，沒人會愿意把自己賺的錢掏出來讓利于顧客 。第五，作為五線城市，醫療和教育自然不能和四線三線二線一線城市相比，既然你要選擇普洱，作為你也特別關注的教育這一塊，這些東西自然得掂量掂量，
第六，普洱地處西南，交通不便 。雖然普洱有機場，但畢竟是五線城市，直飛省外城市也就那么幾個，以前相距開通了到麗江、貴陽、長沙等幾個城市的航班沒有營運幾個月就停飛了，為啥？還不是因為人流量少，如同山間的湖泊，興不起大浪，況且機票價格普遍偏貴！如果乘車，普洱至昆明需要7小時，時間成本過高，相比外省交通，價格也偏貴，
有人說，以后火車通了后到昆明不是才兩三個小時了，但，要出省，你只有往昆明走 。甚至你不出省，就比如說你要到德宏，如果你選擇乘車，你先到昆明，再到德宏，或者先到版納，再到德宏，如果你開車，走臨滄到德宏，但基本都是二級路，需要至少十二個小時，如果你坐飛機，先到昆明，再到德宏，在節約機票的條件下，你可以選擇乘車去版納，飛昆明，再飛德宏，或者從版納飛麗江，麗江再飛德宏，翻開地圖，你都會發現一直在繞圈圈，
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