觀山湖區，貴陽的房價這兩年確實漲了不少，但相對于周邊其他省會城市，比如成都、昆明、重慶，貴陽可以說是房價洼地 。從貴陽地鐵的線路規劃可以看出，前兩條線路1號線和2號線基本都經過老城區和觀山湖區，而且都是平分秋色 。1號線和2號線僅有的兩個換乘站，一個在老城區，一個在觀山湖 。由此可見，如今的金陽新區和觀山湖的地位甚至在某種程度上已經超越了老城區的板塊價值 。
貴陽觀山湖房價9000以上，值得購買嗎？
【2017年3月觀山湖房價,貴州房價2020年怎么樣】
買房為家庭帶來的回報，是長期的，所以，不能單單從眼前的房價來看，要考慮長期以后，很多東西，雖然眼前看起來顯得貴，但畢竟是你長期要使用要居住的，算下來，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何況，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自動續期的 。而且，當前的房價，只是在當下的一個貨幣折算，如果把一套房子的價值，一分為二，除去自己居住的價值和成本，還有未來的增值的部分，再算上未來可能的貨幣購買力變動的因素，大概就能明白，為什么基本上認真攢錢買房的人，從沒見越買越窮的，只有那些不愿意買等了又等的，全款變成了首付，首付變成了衛生間 。
對于貴陽而言，觀山湖區可以被看成是樓市的一個標桿，這里不僅規劃現代，而且各方面公共資源都很優越，特別是觀山湖公園周邊，快速環線以內的房子，能夠在10000以下買到，都可以說是非常有眼光的了，更不要說9000的價位，現在就拿沿海那些縣級市，甚至是縣份，有的房價都已經到達1萬多了，觀山湖作為省會城市的市府所在地，而且還有這么優越的教育醫療自然生態公園等資源配套，其實1.5萬以內，都可以說是存在性價比空間的 。
其實，從貴陽地鐵的線路規劃，就能看出來，最先修的兩條，1號線和2號線，基本上經過老城區和觀山湖的區域，都是平分秋色的，1號線和2號線唯一的2個交點換乘站，都是老城一個，觀山湖一個，由此可見曾經的金陽新區，如今的觀山湖的地位，甚至某種程度上，已經超越了老城區的板塊價值 。從Top10以內進駐貴陽的房地產企業的布局，也基本能夠看出端倪，很多品牌房開商，比如融創華潤恒大龍湖中海等，這些全國第一梯隊的房企，都把觀山湖視為貴陽市場的必爭之地，而且很多還是進駐貴陽的首子布局，包括萬達廣場，貴陽第一座，也是在觀山湖，跟著這些專業搞房地產的公司，是專門有市場和城市調研人員和數據的，根據科學規律和市政規劃方向來布局，跟著大品牌的布局選址來買房，要比普通人憑感覺和喜好來買房，正確和升值概率大得多 。
所以，觀山湖9000的價位，不是值不值得買，如果了解這幾年貴陽房價走勢的人都知道，9000的單價在觀山湖，基本上可以說是非常有誘惑力的洼地價格了，在觀山湖這么核心的區域，好一些的品牌房企，就連二手房，可能都要賣到1.2萬單價的，之所以有一些樓盤，有部分優惠房源或者特價房源放出來比較低的價格，有的是為了營銷因素，有的可能是因為確實組團周邊有一些不利因素，比如回遷房公寓組團等，所以價格有一些低，但并不代表整個觀山湖的均價是9000，所以，買房不一定便宜的是最好的，一分價錢一分貨，很多時候，你當前買房的時候，也許能夠剩下那么十來二十萬下來，但是未來幾十年住起來，可能多的成本都花出去了，反正多的都花了，為什么不買一套盡量沒有大瑕疵的呢？ 。
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