1. 首頁 > 云知道 > >

大理下關房價風漲,房價連漲33個月的大理

房價云知道

“2018年以來，下關房價一路上漲 。大理房價飆升，在于內地人收入高，經濟實力強 。對他們來說，大理的房價是白菜價，環境好，所以他們大量來買房 。后來變成炒房團，在北上廣買個小的，就能來大理買10套 ?！昂谛摹遍_發商再看這個，就謊稱是市場拍賣造成的價格 。家家上調房價，一個月一個價，我們大理就是天下 。
房價連漲33個月的大理，進入2020年后，大理房價還有上漲空間嗎？
據國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：2019年第一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1％，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2％，大理同比上漲5.8％ 。
大理的房地產業始于20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網絡化開發的格局，在2005年以前，大理的房價一直呈“理性增長”的態勢，未出現房價漲幅過大的現象 。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元，
然而，從2018年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期 ?！?018年開始，下關的房價就在一路高漲，城區很多樓盤原來2000多元一平方米，底漲到了2300~2500元左右，2019年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了 。
相關資料顯示，2018年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元，“大理作為一個三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力 ?！毙路績r格大幅上漲的最直接后果是，大理的二手房也在呈現出“超乎想象”的漲幅，
為什么大理的房價超過了昆明，大理還要漲嗎？
據官方統計，2017年，大理房地產，有6o%以上，不是本地人買，在這60%當中，又有80%以上是北上廣的外地人買，又有20%是大理州12個縣市的人在購買，當時的房價也在7千至9千均價 。而在2018年下半年，房價又創新高，今年上半年達到了每平方米16000，為什么會出現這種現象呢？原因有以下幾點？一，歷史原因，白族是一個接受漢文化較早的民族，排外思想不嚴重，
二，地理環境，大理四季如春，晝夜溫差小，生態環境保護得好，環境優美，迷人的自然風光，形成了一個天然的大氧吧！三，大理是一個無煙城市，無大型的工礦企業，原住民，多數以農業為主(菜農)，生產力低，生活水平不高，生活成夲不高，但景區互近物價偏高 。這樣也變相的，提升原住民的生活成本，四，而一二線城市的高工資，來到四五線的城市，肯定生活舒服安逸，免費的氧氣不吸，如詩如畫的環境不在，那投資者一定腦子進水了，五，昆明是云南的省會城市，從建設方面肯定要強于大理，但環境趕不上大理，年輕人可能會喜歡省會，北上廣大城市生活，而中年人，老年人則喜歡安逸安靜的大理來養老，而今，中國已成為老齡化嚴重的國家，大理的房價超過昆明是必然的 。
大理現在的房價是多少？房價還在漲嗎？
【大理下關房價風漲,房價連漲33個月的大理】大理的房價擺在那里，不用說，我的意思是，如果真的想買房，一定要注意商品房周邊的不利環境因素 。這一點非常重要 。不要被“黑心”的房產中介和中介忽悠了 。他們不會說后面有骨灰堂，右邊有回族公墓 。交了定金后悔都來不及 。我被房地產經紀人的宣傳蒙蔽了 。我在大理一院，忠良，被介紹忽悠了 。為什么我明天就要漲價？我只拿了最后一套結果就搶著買了 。交了押金，發現73.74.75號樓后面有個骨灰堂 。我后悔了 。

推薦閱讀