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鄭州10年來房價走勢圖,鄭州房價下行

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【鄭州10年來房價走勢圖,鄭州房價下行】鄭州房價現狀根據上圖 ， 2018年鄭州房價走勢圖 。從2016年上半年開始 ， 鄭州樓市一直維持在均價12000元左右 。從2017年和2018年鄭州房價走勢可以看出 ， 2018年8月之前 ， 鄭州房價一直處于平穩態勢 。8月份以后 ， 房價有一定幅度的上漲 ， 但一年的走勢顯示 ， 鄭州房價基本處于均價13000元左右 。
鄭州未來的房價會降嗎？
感謝邀請回答這個問題 ， 對于鄭州的房價之前寫過幾篇文章 ， 大概的觀點就是鄭州的房價在沒有大的政策刺激情況下 ， 維持穩定上漲是大概率 ， 想要出現鄭州房價下跌的情況或許很難 ， 二手房或許會回調 ， 但是幅度不大 。借此機會簡單談談我的觀察 ， 鄭州這樣的省會城市 ， 房價出現下跌是很難的第一、強省會戰略下 ， 鄭州的政策、資源和產業會更加集中 。
很多朋友都說我國的房地產市場是政策市 ， 其實是有道理的 ， 短期看政策 ， 長期看人口這句話一點都不錯 。從政策來看 ， 自從鄭州被支持建設國家中心城市后 ， 鄭州的房價就經歷了一波暴漲；而從近幾年的鄭州人口流入來看 ， 一直處于不錯的水平 ， 2018年的常住人口流入已經達到了25.5萬人 ， 位于全國前十位 ， 不得不說 ， 按照目前的發展態勢 ， 未來鄭州房價出現下跌幾乎不可能 。
第二、雖然商品房供應整體供過于求 ， 但是房價仍在上漲 ， 歷史的經驗告訴我們 ， 用市場經濟規律來判斷房價走勢是不行不通的 。而數據也很好的證明了這點 ， 根據2018年的數據顯示 ， 鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方米 ， 按照我國城鎮居民平均的50平米來算 ， 也就是說僅僅2018年出售的商品房就滿足了70多萬人的居住需求 ， 
而2018年鄭州常住人口流入只有25.5萬人 ， 多余的房產無疑是被投資或者改善房者購買了 。這也從數據證明了 ， 鄭州目前房屋整體供應是多的 ， 但是實際情況是鄭州的房價還是在漲 ， 根據4月份國家統計局的數據顯示 ， 鄭州新建商品房環比上漲0.5% ， 同比上漲10.4% 。對于大多數來鄭州工作的剛需來說 ， 二手房或許是不錯的選擇第一、相比于新建商品房來說 ， 二手房更加穩定些 ， 
圖上所示是鄭州2018年6月到如今的二手房房價走勢圖 ， 可以看到進入2019年后二手房基本處于橫盤的情況 ， 4月份國家通統計局也顯示了 ， 鄭州二手房的價格同比僅僅增加了1.4% ， 可以說很低了 。這對于真正的剛需來說 ， 無疑是一個機會 ， 第二、目前來看鄭州沒有出臺刺激房地產的政策已經不錯了 。期待政策調控使得房價下降注定只是一種自我幻想 ， 無論是地方還是國家調控房地產的目的不是為了讓房價下跌 ， 只是希望房地產能夠健康穩定的發展 ， 說白了就是穩定上漲 ， 
鄭州房價下行 ， 沒買房的能撿漏嗎？
感謝邀請回答這個問題 ， 近期聽到很多關于城市房價下行的消息 ， 消息真假不知道 ， 但是從形勢來看房子撿漏？個人覺得還是不要有這樣的想法的好 。借此機會簡單談談我的觀察 ， 鄭州房價目前的情況根據上圖所示 ， 鄭州市2018年的房價走勢圖 。可以看出2018年8月份之前 ， 鄭州的房價一直處于穩定情況 ， 8月份之后房價出現了一定幅度的上漲 ， 但是一年的趨勢可以看出鄭州房價基本處于13000元左右的均價水平 ， 

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