遂寧的房價就是個笑話 。遂寧人不知道遂寧房價怎么漲的 。就連河?xùn)|目前在建的幾個知名樓盤的價格也明顯有下降趨勢，所以說看好遂寧房價是不現(xiàn)實的 。我們來看看為什么會跌 。第一，人口不足以支撐房價 。首先，遂寧房價有投機性，這是毋庸置疑的 。第三，政府對土地出讓收入比重的大幅下降的把握能力，會使政府對維持地價失去興趣，必然導(dǎo)致維持房價的政策 。隨著開發(fā)商的哀嚎和房源煩惱的合法化，房價必然會從暗降到大促 。
遂寧市的房價貴嗎？
首先遂寧的房價是炒起來的，這一點毫無疑問！所以價格肯定是虛高，泡沫和水份重！其次看看為什么會跌，一是人口不足以支撐房價！遂寧全市人口兩百六十多萬，而且是人口凈流出城市，據(jù)我了解，我身邊凡認(rèn)識的朋友的孩子好一點大學(xué)畢業(yè)的，都不在遂寧安家，這意味著剛需不再迫切 。二是地價的大跌撐不起高房價，大家都知道，遂寧曾經(jīng)的地王，置信麗府，拍出一千二百多萬的天價，房價在一萬到一萬二左右 。
現(xiàn)在河?xùn)|二期的地價多少？三百萬左右每畝吧，是誰給你的勇氣把房價定在八千多？三是政府能夠掌握賣地收入比例大幅下降，讓政府失去維持地價的興趣，必降導(dǎo)致政策上維持房價的力度，隨著開發(fā)商的哀嚎，治理房鬧的法律化，房價必從暗降走入大促銷！最后，開發(fā)商失去開發(fā)新盤的動力，誰來供應(yīng)未來二十年的剛需？二手房！呼之欲出的房產(chǎn)稅會確?？罩玫亩址砍蔀楸Ｕ蟿傂璧闹髁?！這是國家的大方向，就是把固定在房子上的巨大財富釋放出來，激活國家內(nèi)需！盤活市場！泡沫，始終也必須要破的！ 。
你看好遂寧房價嗎？
遂寧房價就是一個玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房價是怎么漲起來的 。我2014年到遂寧的時候住在河?xùn)|一知名品牌小區(qū)，小區(qū)分南北二區(qū)，環(huán)境還不錯，當(dāng)時價位在2000到3000左右 。這是一個讓人驕傲的價位，比周邊的綿陽南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等縣區(qū)有的一比 ?？墒沁@樣的好景沒有多久，大概在2016年左右房價開始發(fā)生變化，一年時間不到就漲到七八千 。
記得有同事在當(dāng)?shù)赜忻墓珓?wù)員小區(qū)購買房子，同樣的戶型，最早買成60多萬，后面買的需要110多萬，這就是差別 。如今的遂寧房價，稍微好一點的地段都在12000左右，差一點的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)乩习傩盏某惺苣芰?。遂寧是一座五線城市，無論是經(jīng)濟(jì)體量還是常住人口都不大，同時幾年前的在建樓盤不多，讓遂寧房價一夜之間炒高并不是一件難事 。
【遂寧市房價限購嗎,遂寧市的房價貴嗎】隨著建筑市場監(jiān)管力度的加大和房產(chǎn)稅的實施，遂寧房價逐漸回歸平靜 。就連河?xùn)|目前在建的幾個知名樓盤的價格也明顯有下降趨勢，所以說看好遂寧房價是不現(xiàn)實的 。最近遂寧的棚改，廉租房，安置房的建設(shè)，對遂寧的房價影響很大 ?？傊?，個人不看好遂寧房價 。一等房價12000元，二等房價7000元左右，三等房價5000元左右 。目前六七千元在遂寧還是比較大的 。
推薦閱讀
- 2017年成都3月房價,成都樓市房價情況如何
- 重慶西永萬達(dá)房價多少,重慶西永萬達(dá)房價多少
- 17年青島房價走勢圖,想在青島購房落戶
- 房價點品味,那么支撐它房價的點在哪里
- 2017年4月桂林房價,桂林的房價怎么樣
- 南陽市房價猛漲,南陽市房價還會上漲嗎
- 上海那地方房價最實惠,上海哪里房價最便宜
- 商丘2016最新房價,商丘房價多少現(xiàn)在
- 2018藁城8月.房價,為什么藁城的房價很高
- 為什么龍巖房價一直漲,龍巖的房價還會漲嗎