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青島房?jī)r(jià)基本是煙臺(tái)的3倍，濟(jì)南接近煙臺(tái)的2倍。18年大漲價(jià)前，煙臺(tái)市區(qū)基本都在萬(wàn)元以內(nèi)，在全國(guó)都是偏低的。所以總體來(lái)說(shuō)，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)在被約談后會(huì)有企穩(wěn)的跡象，但回落的難度可能會(huì)很大，尤其是未來(lái)幾年，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)可能更難大幅下降。
【煙臺(tái)控制房?jī)r(jià),現(xiàn)在在煙臺(tái)買(mǎi)房子還劃算嗎】取消落戶政策對(duì)煙臺(tái)房?jī)r(jià)影響？

煙臺(tái)控制房?jī)r(jià),現(xiàn)在在煙臺(tái)買(mǎi)房子還劃算嗎

沒(méi)有，煙臺(tái)本身就對(duì)落戶沒(méi)有限制，買(mǎi)房子隨便落戶口，這個(gè)政策對(duì)煙臺(tái)沒(méi)有意義。煙臺(tái)在過(guò)去很多年，發(fā)展雖然也比較快，但與全國(guó)同等城市比，是落后的，就同旁邊的青島比，是遠(yuǎn)被拋在了后邊，雖然GDP說(shuō)全省第二，但主要靠縣域經(jīng)濟(jì)，論市區(qū)經(jīng)濟(jì)和濟(jì)南也沒(méi)法比。青島房?jī)r(jià)基本是煙臺(tái)的三倍，濟(jì)南接近煙臺(tái)的兩倍，在18年大漲價(jià)之前，煙臺(tái)市區(qū)基本上都一萬(wàn)以內(nèi)，放眼全國(guó)也算低的。
2019年，你覺(jué)得煙臺(tái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

網(wǎng)上掛六十萬(wàn)網(wǎng)二手房出售，只比上海少十多萬(wàn)，但上海市區(qū)人口是煙臺(tái)市區(qū)近十倍吧！貨幣棚改大放緩，去年前年大大透支了購(gòu)買(mǎi)力，又賣(mài)了地多，今明二年新盤(pán)多，金融也相對(duì)緊，人口自然增長(zhǎng)少，移民少，空置房絕對(duì)全國(guó)前三，依人口比例絕對(duì)全國(guó)第一，大漲之后，按理煙臺(tái)應(yīng)有至少二年的回調(diào)期，且不排除大幅下降，回到一六年略高千元水平。
崩盤(pán)可能也有，存量太大了，空置太大了，新盤(pán)仍大開(kāi) 。煙臺(tái)市區(qū)二百二十萬(wàn)人，房孑至少夠五百萬(wàn)人住，還在大蓋新盤(pán) 。變量是通貨膨脹，人口退休潮中到煙臺(tái)養(yǎng)老人口增量有多大。凡事天知人不知，僅是個(gè)人見(jiàn)解！在煙臺(tái)購(gòu)房的話，依我推是一九年冬，二0年冬，甚至二一年，總之等等可能更有利，現(xiàn)在急于出手，屬于買(mǎi)大漲接盤(pán) 。既然已錯(cuò)過(guò)一六年最低價(jià)，那就不要接一九年最高價(jià)為宜，僅供參考！。
現(xiàn)在在煙臺(tái)買(mǎi)房子還劃算嗎？你覺(jué)得煙臺(tái)房?jī)r(jià)可以就此穩(wěn)住嗎？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我雖然沒(méi)有生活在煙臺(tái)市，但據(jù)我的朋友們說(shuō)那兒的房?jī)r(jià)最近漲得很快，現(xiàn)在均價(jià)都每平米直逼10000元了，有的地方每平米已突破15000元，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅太快，被國(guó)家約談了兩次。這并不奇怪，被約談的地方，說(shuō)明那兒的房?jī)r(jià)升值空間潛力很大，這為過(guò)去被約談地區(qū)所反復(fù)證明了的。煙臺(tái)房?jī)r(jià)之所以上升得快，主要還是因?yàn)榕R海適應(yīng)旅游和定居，還有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)等原因，成了吸引人口流入的重要因素，這種消費(fèi)需要靠約談也是很難抑制的。
因而，從整體上看，被約談之后煙臺(tái)的房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象，但要回落可能難度很大，尤其再往后幾年要想煙臺(tái)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下降可能更是難上加難。對(duì)此，有剛需買(mǎi)房的朋友對(duì)房?jī)r(jià)下跌不要抱著過(guò)大的期望。如果想買(mǎi)房現(xiàn)在或明年上半年還是最好的時(shí)機(jī) 。而且，你如果只是用來(lái)住，又不是進(jìn)行房產(chǎn)投資，不存在劃算不劃算，即便現(xiàn)在買(mǎi)房，過(guò)后價(jià)格下跌，對(duì)你的影響都不會(huì)太大而且過(guò)后煙臺(tái)的房?jī)r(jià)下跌的概率在我看來(lái)如同中足彩這么難。
煙臺(tái)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是什么樣的？
不知道你要買(mǎi)什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買(mǎi)了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧我也是全部看的萊山和高新區(qū)要求是小區(qū)人文環(huán)境好，人車(chē)分流，安靜萊山區(qū)觀海路上新開(kāi)的綠城可以，但是考慮孩子上學(xué)偏點(diǎn)放棄了萬(wàn)科御龍山周?chē)歉邏壕€塔感覺(jué)怪怪的，放棄迎春大街沒(méi)有很新的小區(qū)，吵鬧，人車(chē)幾乎不分流，放棄主力看了萬(wàn)象城和華府，這倆最大的特點(diǎn)就是戶型超級(jí)垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說(shuō)了以上均是10000到12000 。