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宜昌市區(qū)的房價(jià)是怎么樣,宜昌兩年后的房價(jià)會是怎樣的

云知道宜昌市

我們來看看宜昌市西陵區(qū)的房價(jià)，也是至少8000元，比伍家崗區(qū)的平均房價(jià)略低 。但是，一些核心商圈的房價(jià)很可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)價(jià)格 。比如宜昌市CBD附近的房價(jià)都在萬元左右 。西陵區(qū)周邊房價(jià)可能略低，但畢竟也是宜昌城區(qū)的核心商圈，很難找到低于均價(jià)的房價(jià) 。
【宜昌市區(qū)的房價(jià)是怎么樣,宜昌兩年后的房價(jià)會是怎樣的】宜昌房價(jià)在未來的五年會是怎么樣的走勢？
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游！祝大家端午佳節(jié)快樂！宜昌市給我的感覺是一個(gè)值得旅游的城市，境內(nèi)有4處國家5A級旅游景區(qū)，宜昌是湖北唯一國家環(huán)境保護(hù)模范城市，空氣質(zhì)量也不錯(cuò)，喜歡旅游的小伙伴不要錯(cuò)過了 。宜昌市的經(jīng)濟(jì)在湖北省內(nèi)排名前三甲內(nèi)，2017年全市GDP為3857億元，較2016年實(shí)際增速2.4%，說實(shí)話，這個(gè)GDP增速算是相當(dāng)?shù)穆?，全省倒?shù)第一 。
人均GDP為93394元，人均還是蠻高的 。說明宜昌的居民生活水平不錯(cuò) 。宜昌靠近長江，是湖北省域副中心城市，其綜合實(shí)力科技文化交通等僅次于省會武漢是中國中部重要的交通樞紐，擁有多條重要的高速公路鐵路漢宜高速公路漢宜高速鐵路而且宜昌還是三峽大壩葛洲壩等國家重要戰(zhàn)略設(shè)施所在地，被稱為世界水電之都 。
2017年中國湖北自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)宜昌片區(qū)正式揭牌，標(biāo)志著宜昌進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)展越來越規(guī)?；?。宜昌目前房價(jià)走勢情況下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考宜昌作為湖北前三甲城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也被很多人看好，房價(jià)也自然不會太低從下圖來看目前宜昌房價(jià)軍均價(jià)在8000-9000元/平米，個(gè)別高的樓盤價(jià)格在12000元/平米，房價(jià)早已破萬 。
而且大部分城區(qū)的房價(jià)是在不斷增漲趨勢，雖然幅度并不大 。如果以5年為單位的話，宜昌的房價(jià)應(yīng)該還會再上一個(gè)臺階，均價(jià)應(yīng)該會在12000元/平米左右，最高房價(jià)估計(jì)會破2萬/平米 。之所以會這樣說，其一是宜昌的經(jīng)濟(jì)在省內(nèi)的位置，湖北除了武漢，也就是宜昌襄陽能拿出手，自然而然要發(fā)展好，所以在未來發(fā)展上面，宜昌的發(fā)展速度應(yīng)該會提速，不然很難保住湖北在全國省份的經(jīng)濟(jì)地位 。
宜昌兩年后的房價(jià)會是怎樣的？
宜昌城區(qū)目前的二手房均價(jià)已超過了8000元/平米，新房價(jià)格直奔15000元/平米而來 。對于中部地區(qū)的地級市是否已經(jīng)高不可攀？二年后的房價(jià)又會如何？長江母親河不僅滋生了南京武漢這樣的大城市，也養(yǎng)育了像岳陽荊州宜昌這些中型城市 。宜昌市域人口415萬人口，經(jīng)濟(jì)總量2017年接近4000億，人均GDP近9萬 。
主城區(qū)人口數(shù)量120萬 。經(jīng)濟(jì)總量排在湖北第二的位置，僅次于武漢 。宜昌歸于城區(qū)人口超100萬的長江中游城市群范疇，但也是遠(yuǎn)離了長江中型核心城市武漢長沙南昌合肥等核心城市合圍區(qū)域，基本上是被邊緣化的城市 。長江流域城市旅游城市是宜昌的最大優(yōu)勢 ?？上裰胁康貐^(qū)這類城市比比皆是，不具有特殊性 。對于100萬人口級別的城市，未來不僅在基礎(chǔ)建設(shè)人口引進(jìn)交通道路高鐵建設(shè)會有優(yōu)勢，甚至在就業(yè)選擇自由度上也有明顯開放性 。
比當(dāng)靠拼爹拼關(guān)系拼財(cái)富的縣城具有一定的吸引力，會吸引部分市域人口的流入，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售 。宜昌市域人口只有415萬，主城區(qū)人口有100萬，比例占到了25%以上，吸引市域人口規(guī)模有限 。在一個(gè)GDP只有4000億的城市，2017年的固定資產(chǎn)投資高達(dá)3000多億，接近深圳的投資 。其中，房地產(chǎn)投資就有500多億 。
未來宜昌的房價(jià)會怎樣？
我不想說宜昌房價(jià)在漲，但這確實(shí)是現(xiàn)狀 。雖然在國家嚴(yán)厲的政策下，宜昌也順應(yīng)潮流實(shí)施了限購，但一二線城市的調(diào)控政策顯然就像商品一樣，影響不大 。房價(jià)應(yīng)該會漲，但不會像以前那樣漲 。宜昌的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在湖北省僅次于襄陽，位居湖北省第三，但經(jīng)濟(jì)增速幾乎是湖北省最低的 。但是宜昌環(huán)境優(yōu)美，人均GDP高，生活水平好 。

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