另外 ， 二手房房價高于新房平均房價 ， 房價倒掛 。云南省房價水平最高的地方大理1月領漲全國并不奇怪 。我在上一篇文章中分析了房價的走勢 ， 現在中國房地產市場的拐點確實已經到來 ， 但是這個拐點并不是很多人希望的房價快速下跌 ， 而是一個平穩上漲的階段 ， 這樣房價就不會像以前一樣成為一個暴利行業 。
11月70城房價出爐：63城環比上漲 ， 未來房價還會繼續上漲嗎？
【10月70中大城市房價,11月70城房價出爐】
房價上漲是正?，F象 ， 畢竟政策放開了網簽價格的限制 。但整體房價相對比較平穩 ， 目前的房地產屬于理性階段 ， 更多的人還沒有進入 ， 大家都在觀望中 。未來的房價一定會穩步上漲 ， 漲幅不會很大 ， 才能保持房地產的良性發展 。原因：一、國人購房大多數不屬于理性購買 ， 而是跟風購買 ， 永遠都是買漲不買跌 ， 這種心理作用下 ， 也必然促使房地產的銷售會充分利用購房者心理 ， 去滿足購房者的消費心理 ， 也自然必須保持房地產的上漲；二、近半年的房產管控 ， 房地產壓抑很很 ， 從瘋狂的搶房 ， 到今天的無人問津；大家都不敢購買 ， 而不是不想買 ， 總是擔心買了之后會跌 。
同時國家政策管控放緩 ， 購房者會開始有所準備；這個階段房子會出現網簽價格恢復階段；三、目前中國房地產發展還沒有到下行階段 ， 還有很多人沒有買房 ， 還有很多人進城購房 ， 市場的需求量還遠遠沒有滿足市場 ， 漲價是必然的 ， 只是經過管控后的房價不會出現暴漲 ， 人們的購買欲望短時間還沒恢復；四、無論是地方財政 ， 還是地方發展還離不開房地產的發展 ， 尤其是在目前國家對外貿易經濟戰爭中 ， 國內經濟還離不開房地產的發展 ， 只是應該合理控制下一定范圍內的發展 ， 漲幅不會出現過于近5年的瘋狂爆漲；五、物價每年都會保持一定比例的通貨膨脹 ， 通貨膨脹必定帶來各種成本的增加 ， 也必然帶來房地產開發成本的提高 ， 自然房價也會對應的上漲；六、隨著國家對城市的規劃和建設的落地 ， 地鐵、高鐵、TOD的建設落地 ， 各種區域規劃的落實 ， 無論是文化教育 ， 還是商業配套 ， 都會帶動房地產的增值；七、央行對地產貸款的收緊以及加息 ， 必定導致了房價也會對應的上漲；八、長久的購房者的壓抑和等待 ， 必然會出現下一個階段的房地產爆發期 ， 在觀望等待遲遲不出現房價下跌之后 ， 購房者就會蠢蠢欲動 ， 迅速搶購 ，
10月70城房價漲幅回落 ， 拐點是否已經到來？
我在之前的文章中對房價走勢進行過分析 ， 現在中國房地產市場的拐點確實已經到來 ， 但是這樣的拐點 ， 不是像很多人希望的那樣 ， 使房價的迅速下降 ， 而是一個平穩的上漲階段 ， 讓房價不像以前成為暴利行業 。中國房地產過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐 ， 其中最重要的就是中國經濟的高速增長 ， 城鎮化的快速進展 ， 以及房地產作為一個新興被放開的領域所產生的紅利 ， 現在中國經濟的高速增長已經放緩 ， 城鎮化也已經進行了一段時間 ， 另外房地產的紅利也消耗的差不多了 ， 所以房地產繼續突飛猛進時的上漲并不現實 ，
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