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鹽城市2018房價,未來五年鹽城房價會漲嗎

云知道會漲

江蘇省其他地級市的房價和全國差不多，同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。鹽城房價走勢一年來，鹽城房價一直處于高位，波動較大 。從目前的房價走勢來看，鹽城的房價仍處于上升趨勢的周期中 。按照這個情況，鹽城的房價和2011年很像 。幾年后會翻倍嗎？
鹽城2018房價現在怎么樣？
感謝邀請!鹽城2018房價漲勢預判：今年起，鹽城的房子將失去投資價值，眼下是最后一棒 。這是我說的，房住不炒，這是國家說的 。首先，我們先來分析一下這幾年的房價情況鹽城房價上漲行情其實早在2011年就達到了一個小高潮，那時候錢江方舟，城南鳳鳴分鳳凰匯就已經達到7000-8000的小高位，但是這在當時是屬于理性價位的，之后在這個價位上，鹽城的房價橫盤浮動了4-5年，按照價值投資的說法來，2011年買房的投資者這幾年其實是虧的，但是從2016年中開始，鹽城的房價就跟吃了興奮劑一樣，一年時間，房價翻番，甚至還漲出了個蘇北地王，土地均價也是被拍到了1w多一平米，
按照這樣的行情，鹽城的房價跟2011情形非常類似，那是不是過幾年房價還會翻一番呢？再翻一番的話，鹽城的均價估計在24000左右 。但，那是絕不可能的!為什么說不可能，是因為出于以下幾個方面：1、目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平，房價100多萬，貸款80萬，貸款20年，一個月還款大概5000多，
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房，其壓力更大，而且近期碧桂園等小區主打的均為140平以上的大戶型房，房子單價均在170萬左右，貸款金額更甚 。月薪只有2800的我，表示直接壓死我得了，2、鹽城目前的經濟情況不明朗 。支柱產業乏力，再如之前比較火的南海城，哪里有半點搞實業的樣子，還是一大片房地產，房子供給端再加力，
我是充滿排斥感的，而且之前大量開發商的開盤，購買力已經被消化的所剩無幾，短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價啦3、人口的總體流出流入問題，獨生子女政策的人口高峰期已過，每年市場的剛需是逐步降低，老城區老齡化的嚴重 。未來鹽城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但這個方向還需要數據支撐，因為單地方考慮，鹽城鄉鎮縣域人口的涌入是有支撐的，但我這邊沒有數據難以言表，但值得注意的是，那種大平層戶型的銷售應該是較為受影響的 。
未來五年鹽城房價會漲嗎，現在均價一萬出頭了？
江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市，轄區分有9個行政管理區，常住人口720萬，3個中心城區的房價較其他縣（市）高出許多，一起來了解一下鹽城樓市情況：鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩 。2019年6月新盤參考均價9358元/平米，較年初價格9798元/平米，下跌4.5%，二手房價格在高位震蕩 。
近三年來，鹽城房價持續強勁上漲，2016年三季度新盤參考價格5228元/平米，2019年6月價格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲 。全國2018年水平10.7%，鹽城市中心城區部分樓盤參考均價分布，這個價格可不低 。鹽城地區新盤參考價格段分布，1萬元左右價格的居多，1.5萬元以上也有一部分，
鹽城房價，當前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復，這得由市場說了算 。不過從目前房價變化趨勢來講，鹽城房價依然處于上漲趨勢的周期里，江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化 。上圖曲線走勢清晰顯示：2010年以來，江陰、鎮江、連云港、淮安的房價指數與全國百城變化趨勢相吻合，

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