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2018保定房價會漲嗎,作為二線城市的保定

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但與此同時，保定房價偏高，與當地居民收入水平嚴重不符 。今年下半年以來，全國樓市降溫，保定房價開始呈現下降趨勢，尤其是涿州附近等北京邊緣的地方 。一些房地產價格甚至已經減半 。但說到保定房價，我還是看漲但不看跌 。另一方面，保定和唐山廊坊一樣，有靠近京津的優勢 ?，F在廊坊實施了嚴格的調控政策，房價得到了控制 。如果廊坊或唐山調控松動，不排除對保定房價的影響 。
作為二線城市的保定，房價還會漲嗎？
先說結論保定的房價還會繼續漲下去 。保定其實說白了就是一三線城市，由于雄安新區設立在保定，保定這兩年的曝光量影響力也在持續增長，間接助推了保定市的城市排名 。但說起保定房價，我依然是看漲不看跌的 。在地緣上，保定擁有絕對的優勢，位居京津冀的核心位置，在雄安新區還沒有落定之前，保定周邊靠近北京的房價都已經水漲船高 。
【2018保定房價會漲嗎,作為二線城市的保定】我2009年在保定讀大學時，保定的房價才4000左右，現在兩年前都已經突破1萬了，現在雄安新區開始建設，全國人流企業都在向雄安新區涌入，間接帶動了保定市的房價穩步上漲 。而這種上漲勢必將持續下去 。另外保定市的人口基礎本身就已經突破1000萬，而且保定人的購買消費能力也很旺盛，加之現在政策的導向，保定必然會成為一座人口流入城市 。
2019年保定房價到底是會漲還是會跌？
謝謝邀請 。先說結論保定2019年房價大概率趨于穩定，未來兩年上漲的可能性都不會很大 。我在2010年之前在保定讀大學，當時保定的房價一直處在河北省中等水平，還算比較合理，并且房產庫存量也不小 。但從2014年開始，關于保定作為首都副都的傳聞開始瘋傳，于是炒房的看準時機下手了，保定樓市涌入了大量的炒房客投資客，一下子消耗掉了原本的房屋庫存量，并且極大的拉高了房價 。
這得力于保定的地理位置和區位優勢，按照京津冀一體化的進程，保定是最有可能成為京津兩座核心城市兩翼之一的城市 。并且歷史上保定一直都是河北省最重要的行政中心，清朝一直都是直隸總督署府邸，新中國也一度是河北省省會，河北好的大學都在保定扎堆，但出于某種原因，不得不淪落如今 。不過在保定因一輪的炒房，導致庫存銳減之后，房產市場處在一個供需緊張的階段，而且也一直控制土地供應量，導致房價不斷攀升 。
在這個基礎上，保定這兩年在京津冀一體化大都市圈的以及城市化建設進程加速道路上的區位優勢極其重要，再加之保定是一個人口大市，擁有超過1100萬人口基礎，房價保持上漲在所難免 。但同時保定的房價是被炒高的，與當地居民收入水平嚴重不符，進入今年下半年以來，全國樓市降溫，保定房價開始顯示下行，尤其靠近北京邊上的涿州等地，有些樓盤房價甚至直接腰斬 。
而隨著雄安新區的穩步建設，雄安新區的房產控制也是極其苛刻的，短時間對保定的房價影響不大 。而隨著棚改貨幣化安置逐步收緊，銀行房貸利率收緊，保定房價也勢必出現下行，據了解11月份保定新房均價已經處在13000元/平米以下，而現在樓市不穩，開發商拿地積極性也不高，2019年保定樓市也許會迎來房屋供需減少的趨勢 。
如果真是這樣，那么保定房價即便下跌，幅度也不會很大，上漲卻也不太可能 。保定一個是產業結構還算不錯，并且在持續接收北京地區的產業鏈，對當地經濟收入還是有一定效果的 。我大學同學家是易縣的，就是那個狼牙山五壯士所在地，那個清西陵所在地，我們剛畢業的那年，易縣房價不過三四千，現在呢，早就突破1萬元大關，并且基本上降不下來 。

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