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2017年福州的房價,2018年福州房價會如何

房價云知道

福建各地房價明顯高于很多內陸城市，所以福州房價高于同級別城市也就不足為奇了 。位置福州東臨臺灣海峽 。它享有優越的地理位置 。經過一系列的對外開放和貿易政策，促進了福州經濟的巨大發展和提高 。自然也會吸引大量的華僑和商人聚集于此 。況且與臺灣省隔海相望，很多臺灣省人會來福州買房，大量資本會聚集福州 。預計房價會很高 。
2018年福州房價會如何？
下一階段福州房價應該是較為穩定或小幅回調 。題主說福州主城區房價4萬左右，應該是指鼓樓、臺江等熱點區域，其它區域應該是2萬～3萬左右吧 。作為福建省會，這樣的房價高嗎？我們先來看看其它省會城市的房價 。從上圖可以看出，撇開北上廣，福州的房產均價只低于杭州和南京，位居探花郎，后面還有20好幾個省會城市的房價低于福州 。
可以說福州的房價已經偏高，但它的經濟水平遠在杭州南京之下，甚至連武漢長沙都不如 。但是整個福建各地的房價，都明顯高于很多內地城市，所以福州房價高于同等層次的城市不足為奇 。反觀福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后 。這樣的人均收入，對于消化房產庫存是一大障礙 。在福州房價大漲過后，即便沒有限購，房價也基本無力繼續上漲，下一階段的態勢應該是小幅波動 。
如何評價福州現在的房價？
近幾年福州房價借助地鐵概念使得房價漲了一波，不過隨著國家開始調控房價使得福州房價逐漸平穩甚至出現下跌，福州雖身為省會城市但經濟上不如泉州，在知名度上低于廈門（甚至不少外省人都以為廈門是福建省會） 。福州雖擁有福建的省會行政資源，但經濟發展上卻一直未形成規模的產業集群，唯一上規模為各類高校數量（本科大專院校數量眾多） 。
為什么福州作為一個二線省會城市，它的房價卻如此之高呢？
福州作為二線城市，房價如此之高是因為有三點原因，請聽我慢慢道來；一、地土風貌；因為福州四周群山環繞，中間多以丘陵、平原為主，屬于盆地地形，因此它的發展規模就會受到地形的影響而導致可使用土地面積不足，俗話說“物以稀為貴”而且供小于求，物價便會瘋漲，間接導致了房價的增高 。二、地理位置；福州東接臺灣海峽，地理位置優越，經過一系列的對外開放和貿易政策，促進了福州經濟巨大的發展和提高，自然而然也會吸引大批華僑和商人匯集于此，而且與臺灣隔海相望，很多臺灣人會來到福州買房，大量資本聚集福州，房價高是意料之中的事情 。
【2017年福州的房價,2018年福州房價會如何】第三，文化氛圍；福建商人相信很多人都聽說過，早在宋元時期直到21世紀，福建商人的名聲一直是響當當的，有“年輕人不努力，老年人沒有名聲”之類的話 。福建商人推崇辦企業當老板，所以福州商業比較發達，本地企業家比較多，個人經濟實力比較突出，生活條件也比較好，這也是福州房價高的一大原因之一 。以上個人總結的三個原因 。如有不妥，請各位朋友指教 。

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