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襄陽2018年房?jī)r(jià)趨勢(shì),湖北襄陽屬于幾線城市

云知道幾線

2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃》獲得襄陽市政府批復(fù)，襄陽市棚改三年計(jì)劃提上日程 。襄陽典型三線城市，房?jī)r(jià)會(huì)小幅上漲，漲幅肯定不會(huì)像2017年那么快 。如果問2022年襄陽房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？靳東站在襄陽的建立，從某種意義上來說，也會(huì)提振襄陽的房?jī)r(jià) 。
【襄陽2018年房?jī)r(jià)趨勢(shì),湖北襄陽屬于幾線城市】2022年襄陽房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
跌與不跌，房都在那兒，只多不少 。漲與不漲，錢都在那兒，計(jì)算著使用，若問2022年襄陽房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？這要看你的房子是在襄陽的什么區(qū)域？若在古老的襄陽古城內(nèi)，護(hù)城河與老城墻環(huán)繞，風(fēng)景優(yōu)美宜人，由于保護(hù)古歷史人文與自然環(huán)境，房子只能蓋六層樓以下，這依山傍水的寶地，每套房子都是稀缺資源，相當(dāng)于在北京的一環(huán)之內(nèi)，那肯定是只會(huì)漲不會(huì)跌啦，即使是二手房也不會(huì)降價(jià) 。
如果在襄城的檀溪和龐公，環(huán)境好，江景房，也可以保持穩(wěn)定的房?jī)r(jià)，不漲不跌，保持平衡，與樊城江邊的的江景房一樣，都是被鋼性需求的購房者喜愛，也不會(huì)下跌的，其它離市中心城區(qū)(襄城和樊城)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的商住房門面房就不好說了，肯定會(huì)緩慢下行的 。因?yàn)榉績(jī)r(jià)直接關(guān)系到國計(jì)民生和金融風(fēng)險(xiǎn)，所以G家一定不會(huì)讓他大起大落，保持政策相對(duì)穩(wěn)定性的，
湖北襄陽屬于幾線城市，房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何？
襄陽典型的三線城市，房?jī)r(jià)會(huì)略漲一點(diǎn)，漲幅肯定不會(huì)2017年那么快 。襄陽市出臺(tái)的棚改三年計(jì)劃中顯示，襄陽將投資985億元，將棚改造13萬戶，這就意味著襄陽將有很多拆遷戶，這些拆遷戶95%以上，都要在襄陽本地買房子，襄陽的房子自然不會(huì)下跌，將呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì) 。襄陽政府出臺(tái)一系列控制房?jī)r(jià)的政策，包括2017年10月出臺(tái)的襄陽市后兩個(gè)月房?jī)r(jià)不能超過前10個(gè)月的水平，包括襄陽出臺(tái)的所有樓盤必須可以公積金貸款的，包括襄陽市出臺(tái)的租售同權(quán)的政策，
這些政策多了人有效地抑制房?jī)r(jià)的過快上漲，但不能完全阻止房?jī)r(jià)的上漲，房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)趨勢(shì)，在短時(shí)間內(nèi)這個(gè)趨勢(shì)會(huì)改變，這個(gè)短時(shí)間最少指10年 。襄陽屬于三線城市，這個(gè)我在很多場(chǎng)合都表達(dá)過類似的觀點(diǎn)，襄陽市的經(jīng)濟(jì)總量在全國排名50位左右，交通發(fā)達(dá)成為新興的高鐵樞紐，世界500強(qiáng)中有29家入住襄陽，襄陽新能源汽車產(chǎn)量占湖北的70%以上，襄陽是名副其實(shí)的三線城市 。
在襄陽買房，是2018年買好還是2019年買好？為什么？
謝邀！這個(gè)問題得定性分析，1.首先確認(rèn)買房的目的 。投資or剛需自住or提前準(zhǔn)備？2.根據(jù)目的決定行為，如果是剛需自住，那毫無疑問，該買就買，沒有早晚的區(qū)別 。如果是投資或者提前準(zhǔn)備，按照目前襄陽的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，也是買早不買晚，襄陽的整體房?jī)r(jià)，主城區(qū)基本在10000元以上，全市（包括下轄縣市）均價(jià)在8000左右 。
在考慮貨幣購買力的情況下，未來五年襄陽的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
短期內(nèi)不會(huì)下跌，更不會(huì)暴跌；短期內(nèi)會(huì)漲，但不可能暴漲，——從目前襄陽的發(fā)展規(guī)劃以及國家的相關(guān)政策導(dǎo)向來看，以上是襄陽房?jī)r(jià)近幾年的大概情況 。換句話來說，未來五年內(nèi)，襄陽的房?jī)r(jià)不大可能下跌，只是漲多漲少的問題，下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房?jī)r(jià)會(huì)上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計(jì)劃的出爐，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致短期的供需失衡 。
2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年規(guī)劃》獲得襄陽市政府批復(fù)，襄陽市棚戶區(qū)改造三年規(guī)劃提上日程 。根據(jù)規(guī)劃，2018-2020年，襄陽中心城計(jì)劃實(shí)施20個(gè)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，134645套房屋，2285萬平方米，計(jì)劃總投資985億元 。具體來說，計(jì)劃分三年實(shí)施:2018年59476套，2019年36610套，2020年38559套，覆蓋二廣高速以東、尹福高速以南、外環(huán)東段以西、外環(huán)南段以北共7595平方公里 。

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