樂窩公寓：主要是針對畢業(yè)青年提供高性價比的租房，品牌slogan“畢業(yè)后的第一個家”很有辨識度，預(yù)算799元窩趣輕社區(qū)：有單間和loft戶型，預(yù)算3000左右，房間挺漂亮，公共區(qū)域好大優(yōu)家國際青年社區(qū)：這個是比較針對比較愛玩的年輕人的一個主打社交的公寓，裝修風(fēng)格為工業(yè)風(fēng)，房間較小，預(yù)算2000-3000魔方公寓Cubic-City：這個是針對白領(lǐng)的公寓，房間都是酒店的格局，預(yù)算3000-4000紅璞公寓：一般是一套三室一廳的房間，合租臥室，分散式公寓，預(yù)算2500左右泊寓：萬科投資的長租公寓品牌，預(yù)算3000左右心中公寓：這個公寓的品質(zhì)比較參差不齊，新店就裝修的比較好，預(yù)算2000-3000 。
公寓到底值不值得買？
我13年還是15年，買了套33平（包括公攤）的小公寓，房價29萬多點，收房后簡單裝修了一下，包括家具家電在內(nèi)，不超過4萬，就是說帶裝修總價大概33萬 。物業(yè)費一年不到2000，單價不記得 。裝修以后馬上出租，當(dāng)時租金好像是1800，后來這幾年基本是2000，去年今年是2100 。小戶型，很好租，基本沒有空關(guān) 。
今年雖然換了兩個租戶，但也是一周內(nèi)就租出去了 。小公寓一定要干凈，可以不奢華 。其實像我這樣太小的公寓，整潔清爽最重要 。因為我的房子面積小總價低，月租金會比同樓其他戶低個2-300，相對來說，更好租 。租這個房子的一般都是年輕的單身，大個10來平也沒多大用處，反而便宜2-300更有吸引力 。就算一年租金2萬，年收益6個點，比銀行劃算 。
并且房子也漲了點，現(xiàn)在同戶型掛網(wǎng)上的差不多45萬左右 。我覺得這個投資還是劃算的吧，不用操心，穩(wěn) 。要求不高，跑贏了銀行就是勝利??！當(dāng)然，要看跟什么比 。我同事同期買的馬路對面的住宅，當(dāng)時70多萬，去年210萬賣掉了 。跟他比，我是虧慘了 。只是當(dāng)時住宅投資大啊，并且也不知道那么瘋狂，要不然砸鍋賣鐵也買一套 。所以，公寓，既然存在了這么多年，開發(fā)商一直都在建，那肯定還是有它存在的價值的 。
廣州的品牌公寓哪個比較好？
樂窩公寓：主要是針對畢業(yè)青年提供高性價比的租房，品牌slogan“畢業(yè)后的第一個家”很有辨識度，預(yù)算799元窩趣輕社區(qū)：有單間和loft戶型，預(yù)算3000左右，房間挺漂亮，公共區(qū)域好大優(yōu)家國際青年社區(qū)：這個是比較針對比較愛玩的年輕人的一個主打社交的公寓，裝修風(fēng)格為工業(yè)風(fēng)，房間較小，預(yù)算2000-3000魔方公寓Cubic-City：這個是針對白領(lǐng)的公寓，房間都是酒店的格局，預(yù)算3000-4000紅璞公寓：一般是一套三室一廳的房間，合租臥室，分散式公寓，預(yù)算2500左右泊寓：萬科投資的長租公寓品牌，預(yù)算3000左右心中公寓：這個公寓的品質(zhì)比較參差不齊，新店就裝修的比較好，預(yù)算2000-3000 。
目前國內(nèi)品牌公寓、長租公寓的實際居住感受如何？
目前來說，國內(nèi)比較知名的品牌公寓來說 。居住體驗都還是相對較好，主要是安全和服務(wù)上比較有優(yōu)勢 。不管哪個品牌公寓在網(wǎng)上都有負(fù)面消息 。因為企業(yè)知名度高，服務(wù)群體大 。但是對于龐大群體來說，不可能做到百分之百的完美 。而人一般總會把別人優(yōu)點弱化，把缺點放大 。每個企業(yè)都在想著怎么去做好這個行業(yè) 。
正在58同城找房子，求問，58同城品牌公寓和普通住宅租房有什么區(qū)別？怎么選？
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