近幾年衡水房價漲幅較大，價格虛高 。一下子全掉不靠譜 。下半年保持平穩(wěn)的可能性較大，略有上升，略有下降，未來房價下降的可能性很大 。比如世紀城個人掛靠16700，值得嗎？上半年全國各地密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，但所有調(diào)控政策都是為了防止房價過快上漲，針對炒房團，對房價下跌影響不大 。
現(xiàn)在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？
這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲 一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學學區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬左右，再遠一點的有一萬的 。降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩(wěn)妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有 。如世紀城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是 。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了 。
如果在承德，你五六年白攢了 。二是不買小開發(fā)商的，不買連主體都沒蓋的，最好買蓋好的 。不要問什么，大家錢都緊，開發(fā)商比你還不好過 。石家莊太多了，有的人都死了都沒住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是沒電梯的頂樓，90以前蓋得老樓 。四是不接手和房價差不多的公寓，一半左右的價合適，如某山的公寓合9000多一平，瘋了啊還買，5000多買了就買了，9000多還買公寓，你都不如去雙灤買樓，別以為小錢少 。
衡水的房價還會降嗎？
【2017 平泉房價會降嗎,現(xiàn)在承德的房價怎么樣】目前來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩(wěn)定狀態(tài)，微漲微跌，未來極有可能房價下降 。一雖然上半年全國各地樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，但一切調(diào)控政策都是針對房價不要過快上漲，針對炒房投資客的，而對房價下降的影響很小 。按照6月份全國房價漲幅比來看，衡水以環(huán)比漲幅10.6%的高位，位居全國漲幅第二名，第一名的是中山 。
而今年以來，一線城市，如北京上海深圳，漲幅較大的是二手房 。新房因為嚴格的限購政策，反而呈現(xiàn)略微下跌 。二向衡水這樣的三四線城市，房價上漲的主要動力來源于棚改貨幣化安置政策以及受到一二線城市限購影響，而把市場轉(zhuǎn)移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價，提高了三四線城市的房價再就是投資客炒房客溢出到三四線城市 。
所以，衡水的房價可能更多的是虛高，而不是真實的市場供需表現(xiàn) 。如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數(shù)量，這對衡水這樣的三四線城市影響還是很大的 。所以，不排除以后衡水房價下降 。三6月份衡水房價均價在8554 元/平米，二手房價格在7912 元/平米，繼續(xù)以上漲為主 。其中河東河西桃城均超過萬元大關(guān)，河西甚至均價超過12500元/平米 。
衡水的發(fā)展可以說是非常緩慢的 。2017年GDP只有1550.1億元，人口才450多萬 。除了著名的衡水一中和衡水二中，衡水在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上似乎不具備吸引外來人口的能力 。所以，靠自身的能量消耗現(xiàn)有的房產(chǎn)，顯然是不樂觀的 。2018年6月，衡水新房成交量降至年后最低點，似乎象征著什么 。
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