有朋友在想，未來35年房價還會繼續(xù)下降嗎？第一，你認為中國現(xiàn)在的房價會在三到五年內下跌嗎？人們不敢在房價低的時候買房，怕房價越來越低，房子賣不出去，錢不流通 。但是，我認為房價很快就會下跌，因為1990年左右，房價有一段上漲然后快速下跌的歷史，而且當時很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)言，房價必然會下跌 。
房價真的會下降嗎？
我住在一個四線的濱海城市，關于房價是否下跌這個事情我深有體會 。在2016年，房價剛開始有上漲苗頭的時候，我手中有些閑錢 。那時候，我一個朋友和我討論了房價的問題，我的朋友認為房價還會繼續(xù)上漲 。而我卻認為，房價很快就會下跌，因為1990年左右，房價有過上漲后又快速下跌這種歷史，而且那時候，很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)話，房價一定會下跌 。
于是我朋友把他的錢投進了房地產，而我，把我的錢投進了一片叫好的股市 。這么多年過去，結果大家可以看到的 。還補充說下 。我現(xiàn)在住的房子是2016年買的，那時候的房價是五千多一平方，恒大的精裝房，買這套房的時候，各種媒體上的專家，也是一如既往的說著房價會下跌的理論，現(xiàn)在二年多過去了，恒大在這里的房價是差不多七千一平方 。
大家覺得今年房價會下降嗎？
我認為今年房價應該會往下掉房價是由（地價、材料、人工成本、融資成本、廣告宣傳成本、稅費等）組成 。2020受疫情影響、基本上國內外各行各業(yè)都受很大影響 。疫情蔓延會導致很多大中小企業(yè)個體現(xiàn)金流短缺 。關于資金周轉（現(xiàn)金流回籠）甲方市場：我個人估計受疫情影響，肯定會有不少開發(fā)商出現(xiàn)（擔心回暖信心）包括部分急需現(xiàn)金流回籠的房企，肯定會有降價促銷搶客戶（除非有其他政策、另外說）二手房市場，看當地城市，房東們大多會等恢復正常后再放盤出售之類（心里博弈、看誰熬得住）現(xiàn)在關鍵時刻買方市場（非急?。┪夜烙嬘^望情緒更濃厚成本方面疫情過后，也會出現(xiàn)不少矛盾點工資上漲、工人難招、近年來建筑材料成本也是在不斷上漲 。
以目前的房價來看，中國的房價會持續(xù)下降嗎？對此你怎么看？
會持續(xù)下降，這是不以人的意志為轉移的！一、房價越來越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們越來越望房興嘆了 。就拿三、四線城市來說吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實際上很多民企的工資比上述數字還低的多) 。而這些城市每平米的房價卻漲到10000元以上 。試想，這些人如果要買一套100平米的房子 。
二十年內.不吃不喝不穿、不看電影不去旅游，不給兒女支付上學費用等等，才能完成，這樣房價誰買得起？二、嚴重供大于求！長期以來房企在一定程度上成了中國經濟增長的推動劑和壓倉石，因此，房企個數越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠遠供大于求！三、有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減 。
不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購買了房子，有的早已不止一套！而近年來隨著房子越建越多，銷量卻越來越少，空置房隨處可見，很多有見識的炒房客看透了房市走勢之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無錢賺吆喝了！總之，房價下跌是必然走勢！盡管有些城市的房價并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實的銷量，你就會對有價無市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價無市地硬撐著，何不放下價子，薄利多銷！盡快甩掉這個湯手的山芋！ 。
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