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呼和浩特市房?jī)r(jià)還能漲嗎,呼和浩特房?jī)r(jià)還能撐多久

云知道呼和浩特市

部分城市房?jī)r(jià)不降反升，但都是小幅上漲 。但是，成交量暴跌是事實(shí) 。說(shuō)實(shí)話，呼和浩特的經(jīng)濟(jì)還不足以承受這么高的房?jī)r(jià)，但實(shí)際上房?jī)r(jià)就是這個(gè)價(jià)格 。提問(wèn)者說(shuō)呼和浩特的房?jī)r(jià)是漲還是跌 ?，F(xiàn)在政府大力開(kāi)發(fā)西部，不說(shuō)能不能做，就算能做多久 。從全國(guó)房?jī)r(jià)整體走勢(shì)分析，一線城市房?jī)r(jià)基本飽和，二線三線城市已經(jīng)有跟風(fēng)的負(fù)擔(dān) 。沒(méi)有重大的區(qū)域決策，很難隱藏房?jī)r(jià)下跌的痛苦 。
呼市再賣地！呼和浩特房?jī)r(jià)還能撐多久？還會(huì)漲嗎？

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想多了吧，呼市人口增長(zhǎng)差不多到頭了，房屋剛需沒(méi)那么大了 。下一步三四套房的家庭開(kāi)始琢磨變現(xiàn)，二環(huán)以外一萬(wàn)一年，租客不穩(wěn)，每年物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)都掙不回來(lái)，房租高的都在學(xué)區(qū)，于是變現(xiàn)買學(xué)區(qū)小戶型，結(jié)果發(fā)現(xiàn)明明值一萬(wàn)一的地段，中介掛九千無(wú)人問(wèn)津 。要么養(yǎng)著，要么降價(jià)，很可能未來(lái)不久會(huì)出現(xiàn)市郊二手房大降價(jià)，降得厲害了新盤(pán)賣不動(dòng) 。
【呼和浩特市房?jī)r(jià)還能漲嗎,呼和浩特房?jī)r(jià)還能撐多久】為啥呼和浩特的房?jī)r(jià)還在漲？
謝謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為呼市房?jī)r(jià)上升只是一個(gè)假象 。原因如下：一、從國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)大趨勢(shì)來(lái)看，目前從全國(guó)房?jī)r(jià)整體走勢(shì)分析，一線城市房?jī)r(jià)基本趨于飽和，二線三線城市跟風(fēng)已經(jīng)身背包袱，若無(wú)重大地域決策，難掩房?jī)r(jià)跌落之苦 。房?jī)r(jià)已經(jīng)制約著一個(gè)城市的發(fā)展，這種“泡沫狀”會(huì)持續(xù)陣痛，帶給城市管理者很多復(fù)雜的問(wèn)題，二、從百姓購(gòu)房的意愿來(lái)看 。
近二十年的房市炒作，成就了開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)，還有一些磚家仍然死死地抱著曾經(jīng)的神話，但百姓不買帳，百姓的覺(jué)醒，是房市的燦爛春天 。買不起與堅(jiān)決不賣，炒房與風(fēng)險(xiǎn)，讓房地產(chǎn)走到了應(yīng)去的歸宿一懸崕畔，可以說(shuō)，房?jī)r(jià)將打破政府磚家和開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的神話，房?jī)r(jià)將回歸到百姓和買家說(shuō)了算的時(shí)代 。三、從呼市發(fā)展來(lái)看，呼市作為內(nèi)蒙古首府并非具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，其經(jīng)濟(jì)的引擎太少，盡管新區(qū)、地鐵、高鐵的運(yùn)作，仍然無(wú)法挽救當(dāng)城市焦點(diǎn)的問(wèn)題 。
呼和浩特2020年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？你怎么看？
2020年呼和浩特房?jī)r(jià)還會(huì)漲，理由如下：1、呼市高鐵、地鐵的開(kāi)通，提升了呼和浩特的吸引力和城市競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于呼市之外的內(nèi)蒙人的購(gòu)房意愿有所加強(qiáng)！2、作為省會(huì)城市，內(nèi)蒙古其他盟市經(jīng)濟(jì)寬裕有投資需求的人會(huì)購(gòu)買呼和浩特的房產(chǎn)，3、呼和浩特集中了內(nèi)蒙古大多數(shù)高校，這些高校畢業(yè)生中很多人留在了呼和浩特，其中很多適婚的人需要購(gòu)買房產(chǎn)！4、作為京津冀人們向往的度夏勝地，呼和浩特還是有吸引力的，加上高鐵的開(kāi)通，也有很多人在此購(gòu)房！5、疫情之下，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，呼市剩下的多是大型房地產(chǎn)企業(yè)，房企少，樓盤(pán)也相對(duì)少，價(jià)格自然就高了！6、最關(guān)鍵的在于地價(jià)上漲，地皮越來(lái)越少，地價(jià)越來(lái)越貴，如此情況，房?jī)r(jià)怎么可能不漲？以上為一己之見(jiàn)，不喜勿噴！ 。
你覺(jué)得呼和浩特市房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲?還是繼續(xù)下跌？
謝謝邀請(qǐng)！雖然沒(méi)去過(guò)呼和浩特，但目前從國(guó)內(nèi)的樓市看來(lái)，房?jī)r(jià)再漲的機(jī)會(huì)幾乎沒(méi)有，首先從目前國(guó)內(nèi)主要城市看來(lái)，通過(guò)前兩年的瘋狂上漲，形成現(xiàn)在房?jī)r(jià)虛高，而且高得離譜，簡(jiǎn)直就是一種倒掛態(tài)勢(shì) 。從而顯示出，目前投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高，只要有一點(diǎn)點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，都能算出這種算數(shù)題，回報(bào)機(jī)會(huì)微乎其微，但風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)前所未有的高 。
過(guò)去說(shuō)房產(chǎn)保值的話，現(xiàn)在一去不復(fù)返，因?yàn)?，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)計(jì)算回報(bào)，連銀行利息都比它高 。說(shuō)到貶值，比任何國(guó)家貨幣貶值都快，按照目前正常的市中心房?jī)r(jià)，200-300萬(wàn)一套的房子，如果賣不出去，以收租養(yǎng)房，一年虧損至少60K以上，有的甚至超過(guò)100K（用同等房?jī)r(jià)的錢(qián)VS銀行存款利息，以3%-4%的年化率計(jì)算） 。

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