從網(wǎng)上的數(shù)據(jù)來看，焦作的房價并沒有像題主說的那樣一漲再漲 。隨著國家政策調(diào)控、棚改、貨幣化，焦作房價也缺乏上漲的動力 。作為一個典型的四線城市，焦作的房價爆炸和其他三四線城市沒什么區(qū)別，背后的推手是大規(guī)模的城市改造和貨幣化安置 。今年暴雨后，建業(yè)集團(tuán)向省政府申請償還未償還的50億元 。焦作現(xiàn)在賣地困難，接手的企業(yè)越來越少 。如果房地產(chǎn)再次暴跌，土地政策進(jìn)一步失效，政府的日子會更難過 。
河南焦作的房價會不會跌回2015年的水平？
我認(rèn)為不會 。2015年焦作房價平均每平方4000元左右，而且當(dāng)時房價下行，政府開始減免買房相關(guān)稅收，當(dāng)時最貴的房子可能算人民路上的和成外灘一期，6000多一平方，優(yōu)惠后5800左右，而且送的面積達(dá)到10多平方，再加上買房減免契稅，1套100平的房子58萬左右，現(xiàn)在大約每平8000-10000元左右，其他樓盤當(dāng)時大多4000多 。
現(xiàn)在是2021年下半年，樓盤大多在每平方6000元以上，建業(yè)世合府上周活動價在7000多，和興南郡在6300左右，都是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，建業(yè)集團(tuán)在今年的暴雨后向省政府申請要求償還欠付的50億，焦作現(xiàn)在賣地都困難，越來越少的企業(yè)接招，如果房地產(chǎn)再大跌，土地政策進(jìn)一步失效，政府的日子就更難了 。因此房價可以平穩(wěn)過渡，隨著通貨膨脹慢慢消化吸收，不漲就是下跌，但不會猛然下跌到2015年水平，直接造成硬著陸，對經(jīng)濟(jì)社會傷害太大，
焦作一個4線城市，房價為啥一漲再漲？
【焦作的房價會跌嗎2017,焦作一個4線城市】從網(wǎng)上數(shù)據(jù)來看，焦作的房價并沒有題主所說的一漲再漲 。從房價走勢圖上的數(shù)據(jù)看出，焦作新房價格在2017年3月份開始加速上漲，在2018年9月到達(dá)峰值，之后趨于穩(wěn)定，并有小幅的下跌，作為典型的四線城市，焦作的房價爆發(fā)與其他三四線城市并無差別，背后的源動力都是大規(guī)模的城市改造和貨幣化安置 。于此同時政府引入品牌開發(fā)商進(jìn)駐城市新區(qū)合作開發(fā)，由此催高整體房價水平，
但隨著國家政策的調(diào)控，棚改貨幣化，焦作房價也缺乏上漲的動力 。甚至在2018年底，開發(fā)商降價，老業(yè)主維權(quán) 。2019年，隨著二手新房上市量的增加，焦作市房價呈穩(wěn)中略降態(tài)勢 。相比區(qū)域內(nèi)的二手房，新房便宜了1000元左右 。新房漲了誰還會買？所以未來短期內(nèi)國家堅持“不炒房”的政策，同時利率上升、供需失衡等因素 。抑制房價上漲 。
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