目前此事已列入2021-2025年的立法議程 。為什么要征收房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅可能最終抑制飆升的房?jī)r(jià) 。自1990年代實(shí)行住房市場(chǎng)私有化以來(lái) ， 在快速城市化的中國(guó) ， 平均房?jī)r(jià)飆升了2000%以上 。這在近年來(lái) ， 尤其是在千禧一代中造成了購(gòu)房能力危機(jī) 。看似不可阻擋的房?jī)r(jià)上漲也引燃了炒房熱潮 ， 刺激地產(chǎn)商瘋狂建設(shè) ， 而其資金往往來(lái)自于大肆借貸 ， 現(xiàn)在已經(jīng)使一些開(kāi)發(fā)商陷入困境——包括負(fù)債累累的中國(guó)恒大——并激起了人們對(duì)經(jīng)濟(jì)面臨更廣泛風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂 。
【房地產(chǎn)稅開(kāi)征如何抑制房?jī)r(jià),房地產(chǎn)稅究竟意味著什么】房地產(chǎn)稅會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)征嗎？根據(jù)2011年的試點(diǎn)方案 ， 上海和重慶已經(jīng)開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅 ， 針對(duì)高檔公寓和第二套及以上住房 ， 稅率為0.4%至1.2% 。但是試點(diǎn)項(xiàng)目還沒(méi)有擴(kuò)展到更多的城市 。富裕地區(qū)有望先實(shí)施房地產(chǎn)稅 。最近幾周 ， 專(zhuān)家認(rèn)為 ， 深圳、海南、浙江等地?zé)o需等待房地產(chǎn)稅立法的漫長(zhǎng)過(guò)程 ， 即可加入真正改革的試驗(yàn)區(qū) 。
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