等額本金提前還款最佳時(shí)間是在貸款期限三分之一之前 ， 比如說申請(qǐng)的是30年的貸款 ， 那么在前面10年的時(shí)候選擇提前還款的性價(jià)比是比較高的 ， 可以節(jié)省更多的貸款利息 。所以在選擇提前還款的時(shí)候 ， 除了要注意到還款時(shí)間點(diǎn) ， 也要注意有沒有提前還款違約金 ， 在有時(shí)候客戶提前太早還款的話是會(huì)產(chǎn)生違約金的 ， 因?yàn)檫`約金的存在 ， 再選擇提前還款就不一定劃算了 。
提前還款的注意事項(xiàng)有哪些1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后 ， 經(jīng)銀行同意 ， 可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間 。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同 ， 貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程 。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
借款人如果要提前還貸的話 ， 一般要在電話或書面申請(qǐng)后 ， 攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù) 。如果是結(jié)清全部尾款的借款人 ， 在銀行計(jì)算出剩余貸款額后 ， 便于借款人存入足夠的錢來提前還貸 。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主 ， 較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證 ， 以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 。
3、降息后利率的計(jì)算方式
新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算 ， 所以 ， 即使要提前還貸 ， 貸款人也要把握好時(shí)機(jī) ， 盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸 。在提前還清全部貸款后 ， 貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保 。
4、退保
【等額本金提前幾年還最佳】貸款人提前結(jié)清全部尾款后 ， 銀行會(huì)出具結(jié)清證明 ， 借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票 ， 打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司 ， 預(yù)約退保即可 。借款人在辦理貸款時(shí) ， 銀行都會(huì)辦理抵押登記 。
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