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庫倫房價漲了嗎,鶴崗的房價真的上漲了嗎

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現在的問題是，黑龍江鶴崗的房價未來會漲嗎？李海買房子是為了實現他多年的住房夢 ?，F在有人認為黑龍鶴崗房價處于低洼地帶，想占區區幾萬元/套的便宜 。如果以后漲到10萬/套以上，那豈不是發展起來了？很多人希望鶴崗的漲價能給他們最后一次機會，分享國內的漲價 。
鶴崗的房價真的上漲了嗎？

庫倫房價漲了嗎,鶴崗的房價真的上漲了嗎


最近，網上流傳著舟山單身漢李海，不遠萬里，跑到鶴崗僅用了8天時間，就花5.8萬買下了一套6樓的房產 。李海是為了圓上自己多年的住房夢而購房，現在還有一些人覺得黑龍鶴崗房價處于低洼地帶，想趁著只有幾萬元/套買下，未來要是漲到十幾萬/套，那豈不是也發達了？所以，黑龍江鶴崗房價正在受到越來越多國內投資者的關注 。
據李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受一是，鶴崗房價雖然便宜，但是你要在當地尋找一份工作收入都不會超過3000元，外賣小哥還稍好一點 。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當地找工作的，像是設計師網上兼職開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的 。二是，當地房產中介，給外地人的房價要比當地人更高一些，通常是當地人只要4萬多，賣給外地人就要再加一萬 。
【庫倫房價漲了嗎,鶴崗的房價真的上漲了嗎】而且你在鶴崗買房，只能養老或自住，投資性購房不適宜 。鶴崗的房租五百到八百一個月，都沒人租的 。更關鍵的是，鶴崗在冬季每個月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個月一千元的供暖費，這是逃不掉的 。三是，黑龍江鶴崗的房價雖然比較便宜，現在買房的人基本都是外地人，當地人每家每戶至少有2套以上房產 。而鶴崗的物價并不便宜，豬肉價格蔬菜價格基本上與其他地區差不多少，如果二個人在那邊養老，二三千元/月是少不了的 。
現在問題來了，未來黑龍江鶴崗房價是否還會上漲呢？我們認為這種可能性并不太大第一，鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經濟條件不錯，主要是依靠當地煤炭資源，后來煤炭價格越來越低，鶴崗當地年輕人都基本上走光了，現在買房的基本上是外來人口 。這樣靠外來人口來推漲房價，投資風險是巨大的 。第二，鶴崗經濟不發達，難以留住當地人 。
我國很多城市房價上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當地購房者 。但是鶴崗是當地人口流出趨勢沒有改變 。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務員客服外賣廚師公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧愿到經濟發達地區去打工 。據媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才 。
這樣的地區房價很難出現大漲格局 。投資者購房要小心 。第三，黑龍江鶴崗與俄羅斯遠東地區接壤，屬于地廣人稀的區域 。即使從地理位置上看，鶴崗在中國屬于較偏遠地區，外面的大資金人才資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海中西部地區的三四線城市那樣，房價會出現補漲的情況 。由于黑龍江鶴崗地區是全國房價最低的地區之一，于是就有大量自住和投資需求進入 。
很多人希望鶴崗房價上漲，能讓他們分享到中國房價上漲的最后機會 。但實際上，如果你是到鶴崗去買房養老，那問題還不大 。如果你想盼著那里房價翻幾倍，那恐怕希望要落空 。因為，鶴崗多數是外來人員購房，更關鍵的是鶴崗在中國也算是偏遠地區，很難有什么優質資源向其傾斜，未來鶴崗的房價將一直平穩在目前的區間內，很難出現大漲或大跌的情況 。

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