南通房價走勢過去一年，南通房價震蕩上漲 。近三年來，南通房價一直在波動和上漲 。今年南通房價運行平穩，漲幅不可能超過2017年 。首先，南通的房價不算太高，而且南通人口多，內部需求比較旺盛 。南通符合全國百城房價變化趨勢，目前處于上漲周期趨勢 。
南通的房價還有上漲空間嗎？為什么？
感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。
2017年受房地產政策調控持續收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆 。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發展，交通的發達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的 。
首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據南通市軌道交通規劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續做大做強 。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現出來！南通新城區的崛起，目前新城區已經取代了老城區的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰略的實施！哪個城市新城區的崛起樓市就會是熱點區域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區和紅谷灘新區，都是兩地房價的引領者 。
南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748，環比上漲7%，交易量環比上漲63%，達到1903套 。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區板塊和學位區熱點區域，開發區板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩運行，上漲幅度不太可能超過2017年 。
江蘇南通房價還會上漲嗎？現在是否值得出手？
南通是二線城市，位于江蘇東南部，長江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼門戶城市中國首批對外開放的14個沿海城市之一 。蘇北的經濟一直不如蘇南發達，不過南通目前是蘇北最富裕的地區，隨著滬通鐵路與大橋的完工，南通今后將逐漸融入上海一小時都市圈內，這對南通是一個重大利好，意味著南通未來的發展空間十分巨大，屬于人口不斷流入的城市，僅此一點，就完全可以支撐南通的房價 。
目前大家對房價的疑慮主要來自調控政策的嚴厲，但是要明白一點，正是因為房價上漲的趨勢，才引發了更嚴厲的調控，今后房價上漲會放緩，但趨勢不會變 。還要考慮到地方政府對房地產經濟的依賴，這不是短期可以改變的，為了地方經濟發展，一些城市的調控隨時都有可能變化，而且政策打擊的是炒房，不是剛需，只要剛需多了房價自然會漲 。
【南通房價大漲正常嗎,江蘇南通房價還會上漲嗎】
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