2020年 ， 全國商品房銷售均價約為9753元/平方米 ， 同比上漲約6.1% 。就滄州房價而言 ， 18年調整過 ， 19年漲幅明顯 。2019年12月房價10518元/㎡ ， 不算高 。滄州市統計局 ， 2019年1-9月滄州城鎮居民人均可支配收入27981元 ， 同比增長8.4% 。我們簡單換算了一下成年人的收入 ， 也就是37308元 ， 你可以買一套3.55平米的房子 。這樣的房價 ， 很難說全國房價很低 。對于本地人來說 ， 買房 。
未來五年全國房價走勢 ， 大概是什么樣子的？
大多數城市房價上漲 ， 少數城市（比如縣城以及人口持續流出的）房價不變甚至有下跌的風險 。1、2015年這一輪房地產牛市可能是全國普漲的最后一次了2015年至今的這波房地產牛市具有多種因素疊加的結果 ， 有限購的松綁帶來需求的集中釋放 ， 有土地供應減少導致房屋供應減少 ， 金融政策帶來購房成本的下降 ， 但是最核心的問題還是供不應求 ， 雖然2015年這波牛市是以去庫存為目的的 ， 但是當時的去庫存是由于多年樓市調控積累的堰塞湖 ， 并非是真的供過于求！城鎮化作為住房需求最大的推動力 ， 到了2018年 ， 已經達到了60% ， 這是一個歷史性的時刻 ， 未來城鎮化雖然還有很大空間 ， 但是這些空間大多會流入到區域性的核心城市 ，
2、5年后中國經濟會再增長40%當前GDP的增速雖然在放緩 ， 2019年可能實際GDP增速是6.2%左右 ， 但是加上通貨膨脹 ， 名義GDP也能夠保持在8%的水平 ， 而未來5年的名義GDP增速估計還能保持在7%的水平 ， 那么5年后 ， 中國GDP將增加40%以上 ， 對應的個人收入也會隨之增長 ， 如果房價不變 ， 那么就是變相的降價了 。
我們可以想象一下 ， 如果當前的房價下降會如何？購買會更加容易 ， 3、未來的個人會更愿意去區域中心城市我們經常說城鎮化 ， 城鎮化率每年將會提高1.2個百分點 ， 也就是有將近1700萬人口進入城市 ， 5年將近有8500萬的人口進入城鎮生活 ， 這個仍然是巨大的居住需求 。我們再來看看城鎮化的這些人口會往哪里去？我們也可以看得出來 ， 主要都是去那些區域性中心城市 ， 他們對周邊的地區有強烈的吸納能力 ， 以下是2035年各城市的人口目標 ，
到目前我們還能看到大規模城市擴張和建設的也只有區域性中心城市 ， 這些城市正在雄心勃勃的在未來能夠吸納更多的人口 ， 比如武漢就雄心勃勃的推出要擴大到2000萬人口 ， 當前人口是1108萬 ， 未來要增加將近1000萬人 ， 而過去10年武漢的人口有僅僅增加了220萬而已 ， 過去的城鎮化是從小縣城到一線城市全面發展 ， 所以我們也看到了小縣城在進行城市擴建 ， 縣城面貌幡然一新 ， 但是未來 ， 小縣城很難再有大規模的城市擴容 ， 而區域性中心城市還會加速城市的擴建和人口的擴容 。
現在全國房產價格有下降趨勢 ， 為什么滄州房價一直沒降？
全國房價沒有下降趨勢 ， 國內房價在各方呵護下 ， 基本上是只漲不跌的 ， 最近5年全國房價漲幅 。2014年7.7% ， 均價6306元2015年7.4% ， 均價6794元2016年10% ， 均價7476元2017年5.6%均價7893元2018年10.7%均價8736元2019年6.5%均價9307元 。
推薦閱讀
- 房價猶如脫韁的野馬,房價暴漲的時候
- 2013年青島房價走勢圖,想在青島購房落戶
- 2016年下半年合肥二手房房價走勢圖,合肥房價聽說又要漲了
- 即墨王哥莊房價,大多數人說房價會跌
- 陵水椰林灣房價,在海南陵水買房好不好
- 即墨房價有升值空間嗎,哪個區域的房子升值空間大
- 盧龍縣房價三千多貴嗎,石家莊房價算不算貴
- 廣州房價回暖,一線樓市回暖
- 河北邯鄲冀南新區房價,邯鄲冀南新區的房子現在買
- 大同現房價是多少,近期大同的房價會不會漲