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8月份石家莊房價2017年,石家莊目前房價如何

云知道房價

這是2016年房價飆升的結果 。其實石家莊的房價已經很高了 。第一，2016年至2017年5月，絕大多數購房者的購買力得到了釋放 。如果住房需求的周期一般是5年，那么下一個周期至少要等到2022年到2023年 。目前石家莊房價處于平穩狀態 。石家莊分為橋西區、新華、長安、裕華、井陘礦區、藁城、鹿泉、欒城、開發區九個區 。我給你詳細介紹一下橋西區和建國路 。
未來5年，石家莊的房價還會漲嗎？

8月份石家莊房價2017年,石家莊目前房價如何


石家莊這個城市的房價其實已經非常高了 。這都是2016年房價飛漲的惡果 。那么今年的房價雖然明面上居高不下，但實際上暗中打折降價的樓盤已很多 。即便是這樣現在的房子仍然賣不出去，金九銀十真的變成了銅九鐵十 。造成這種局面的原因是多方面的 。一是絕大多數購房者的購買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放 。以購房需求的周期性一般為5年來計算的話，那么下一個周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不會有太多購買力釋放 。二是在現階段真正的改善性需求還是存在的，那么一些人瞅準機會在像天山國府壹號萬科翡翠書院等高端樓盤打折促銷時出手買房也是有的 。但這也不會拉升房價 。三是盡管現石家莊市中心區域的房價均價已達每平方米2萬元左右，但卻多是有價無市 。無論一手房二手房都是如此 。四是目前市內五區已沒地可拍，幾乎所有進駐石家莊的品牌房企都開始積極布局欒城藁城鹿泉正定縣和正定新區，這些地方的房子雖然質量不錯，但多為城郊結合部甚至更遠，配套不全，人氣難旺，各種不便 。
所以價格也難以更快上漲 。五是在房住不炒理念之下的樓市中，那種有了房子就等于有了黃金的時代一去難返，加上購買房子5年之內不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房來推動房價上漲的機會寥寥無幾 。六是石家莊市的人口聚集 。據了解雖然石家莊市已實施了零門檻落戶的戶口政策，但真正辦理這一手續的外來戶并不多 。而石家莊人到北京天津買房的卻不少 。
僅高考移民型購房者就絡繹不絕 。七是石家莊市本身的產業發展差，能夠生產目前市場上旺需的高科技高附加值產品且能容納萬人就業的大企業幾乎沒有 。城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不錯的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整體的消費力可想而知 。還有一點需要指出的是現在的物價尤其是生活必須品的價格漲得離譜，豬肉便宜的也要每斤35元，雞蛋每斤據說已經突破6元，餃子館的餃子每斤漲到20多元 。
石家莊目前房價如何？
8月份石家莊房價2017年,石家莊目前房價如何


【8月份石家莊房價2017年,石家莊目前房價如何】目前石家莊房價處于平穩狀態 。石家莊分為橋西區、新華區、長安區、裕華區、井陘礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區、開發區九個區 。圍繞這幾個區，我給大家詳細介紹一下:橋西區，建國路:18314元/平，大井街:17736元/平 。維明南街16825元/平，成蛟街16821元/平，平安南街16624元/平，維明北街16600元/平 。2.新華區，西郊18277元/平，興凱17847元/平，水上樂園17672元/平，北新街17463元 。二、15547元/平，高柱15438元/平，洪鈞街15256元/平3 。長安區談固17901元/平，平安北街17366元/平，廣安17236元/平，躍進路16933元/平，翟穎16627元/平 。北15446元/平4 。雨花區國際城21135元/平，清遠20377元/平，大馬村20227元/平，世紀公園19661元/平，白19062元/平，同為18936元/平，金馬18256元/平，萬達均價12041元/平6 。欒城區，均價9323元/平7 。藁城區，均價9476元/平8 。鹿泉區，上莊老小區均價11000，新小區均價12500，司家莊11000元/平，葉童11017元/平，贏鹿956 。美大御花園18044元/平，保利西山林語13932元/平，恒大金碧天下19333元/平，云臺12279元/平，龍湖天辰原著9446元/平，龍湖九里清川12000元/平，上善山13376元/平，西山1號15244元/平 。如果你想讓市中心的價格回到10000元/平，那是不可能的 ?？梢愿鶕约旱膶嶋H情況選擇自己的區域 。目前除了市中心的幾個區域，鹿泉、欒城、藁城、正定、開發區都是免購免貸 。如果是外地戶口，或者是沒有交費的小區，可以選擇這個區域 。希望我的建議能幫到你 。

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