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湛江房價高,為什么湛江的房子升這么快

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湛江房價每平米9100元左右 。近年來，湛江房價調控相對一二線城市有所放緩 。目前一二線城市調控，貸款加息，房價超預期 。相對來說，湛江這樣的三線城市，房價還是比較合理的 。湛江房價上漲快，有以下幾個因素 ?，F在湛江中心區的房價已經漲到一萬五一平米以上了 。
一線房價降溫，為何湛江房價還如此堅挺？

湛江房價高,為什么湛江的房子升這么快



很多城市的決策者可能不知道，以為這個城市的房價多高就代表著這個城市有多少含金量，有多么高大尚 。不僅可以獲得大量TD收益又可以快速增長GDP，何樂不為？甚至，有些決策者還在想這個問題，好不容易把政策補到位又踩著這一片大好形勢，那不是為了嫁衣！其實從一個城市的長遠角度和發展的觀念來看，讓房價快速增長就是在透支未來 。
為什么日本寧可發展SQ，也不把房地產業當支柱產業 。雖然日本這些年經濟舉步艱難，可還是穩穩地坐在發達國家的行列里絲毫不動會 。甚至，在高科技產業創新創業高端服務業現代制造業研發等很多方面引領著世界的潮流 。萬科董事長郁亮的那句標語活下去也真是在印證這個道理，欠出去的債遲早是要還的 。在2008年的全球金融危機之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經濟在不停地流血 。
可沒想到，經過了十年的內療居然好起來 。美國更是生龍活虎耀武揚威 。經濟增長率高達3% 。相信日本的經濟也會很快有了好轉 。可如今房價下跌風波讓我們焦急萬分！炒高了房價，勢必會帶來很多的后遺癥 。要不快速下跌，可整個金融體系會打亂，甚至會出現崩潰 ?？扇绻幌碌?，勢必會傳導到房租工資物價等方面上來，造成社會成本急劇提高，反過來再影響整個經濟 。
周而復始，無法落地 。當然，今天一線城市城市的房價下跌是非常有限的，因為在這一輪上漲過程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的 。湛江，因為踩著廣東沿海經濟帶規劃的東風，又加上北部灣經濟圈東移的機會，還有隔海相望的海南經濟區規劃上升到國家戰略 。瓊州海峽兩岸將可能成為新北部灣地區核心區 ?？蛇@一輪房價上漲把發展紅利提前透支，從而造成經濟發展繼續遲緩，最后傳導回來，讓房價原形畢露，回歸常態 。
廣東湛江的房價會不會跌回2015年的水平？
湛江的房價目前約為9100元每平方米以上 。湛江市是廣東省的三線城市，經濟發展水平一般，地理位置不能算好，也不算差 。大家知道湛江市恐怕是因為全紅嬋這個奧運跳水冠軍 。所以湛江市的名聲一直都不算高 。湛江市目前的房價在一般三線城市來說算是正常水平，但是湛江市本身卻不太符合三線城市的條件，尤其是湛江市普通民眾的收入其實是很低的 。
所以目前湛江市的房價過高 。其實近幾個月湛江市的房價一直在下跌，只是沒有跌到大家都能接受的程度 。所以湛江市未來還是存在房地產泡沫，可能會繼續下跌 。跌回2015年的水平也不是做不到 。這就看未來湛江市的經濟到底還有沒有突破性發展了 。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容 。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論 。
為什么湛江的房子升這么快？
湛江房價漲得快，原因是綜合的起來有以下幾點 。第一，湛江發展前景好 。那些一線的炒房團已經逐步在轉移到二三線城市里，湛江作為三線城市，港口資源地理條件好 。高鐵逐步在開通，湛江到廣州，深圳的高鐵現在正在開通，發展正在加快，發展前景是有的 。第二，湛江近年來房價調控相對一二線城市放緩，當前，一二線城市調控，貸款加息了，房價透支了預期，而湛江這樣的三線城市相對來說，房價還在相對合理的區域 。

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