為什么有些一二線城市房?jī)r(jià)下跌而一些四五線城市房?jī)r(jià)在漲呢？
感謝邀請(qǐng)！一二線城市下跌不能一概而論，一線城市從2010年限購(gòu)至今從未解禁過(guò) 。即便有炒房客也是通過(guò)假離婚公司為名和債務(wù)糾紛走司法程序獲得購(gòu)房的資格 。二線城市限購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)人才落戶等變相解禁提升了住房的購(gòu)買(mǎi)力，目前二線城市大部分為橫價(jià) 。像二線城市廈門(mén)前期漲幅過(guò)大和一線城市部分地段欠佳的二手房有微跌現(xiàn)象 。由于一二線城市限購(gòu)溢出效應(yīng)，資金流入三四五線城市幫助了去庫(kù)存并推高房?jī)r(jià) 。
安徽省三四五線城市更為突出 。越窮的地區(qū)，房?jī)r(jià)越高，越窮的地方，勞動(dòng)力輸出越多 。超過(guò)700萬(wàn)人在鄰近的江蘇、浙江和上海的安徽省工作 。就業(yè)地房?jī)r(jià)較高，買(mǎi)不起 。只有家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)才有自己買(mǎi)得起的購(gòu)買(mǎi)力 。比如皖北所有國(guó)家級(jí)貧困縣都在6600.75萬(wàn)元/級(jí)之間，其中阜陽(yáng)市在1萬(wàn)元以上，六安市在8000元以上 。安慶市沿江房?jī)r(jià)突破9000元，蕪湖市均價(jià)11500元/平，無(wú)為縣沿江房?jī)r(jià)8200元/平 。
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