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房產(chǎn)怎么過戶給子女

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

1、房產(chǎn)贈(zèng)予需要簽署贈(zèng)予確認(rèn)書 。需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)的相關(guān)材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議 ， 到當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇鹳?zèng)予協(xié)議，一般還要收取相關(guān)的費(fèi)用，工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，大概幾百塊錢 。
2、房產(chǎn)評(píng)估 。房產(chǎn)過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ脑u(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估，房產(chǎn)贈(zèng)予評(píng)估費(fèi)較市場(chǎng)價(jià)低一些，但是至少得一千元 。
3、進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)予公證 。父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)需要進(jìn)行贈(zèng)予公證，要收取一定的公證費(fèi)，一般是評(píng)估價(jià)的百分之二十 。
4、繳納相應(yīng)的稅費(fèi) 。稅費(fèi)要到房管局辦理，房管局會(huì)對(duì)稅費(fèi)做出評(píng)估，一般要收取契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)，由受贈(zèng)人支付這些款項(xiàng) 。
5、契稅一般是房管局對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之三，但是父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)免交契稅 。
【房產(chǎn)怎么過戶給子女】6、辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。以上手續(xù)辦理完畢之后，就可以按照房管局的規(guī)定辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了 。

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