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萬科 香港 房價 下跌,香港房價已出現下跌

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大家都擠在香港，讓香港房價不斷上漲 。750萬人口，年GDP 2.4萬億，房價15-20萬元一平米 。今年受疫情影響，房價下跌了15%左右 。再次，香港房價連續五年全球最貴，也是內因推動 。香港官方發言人表示，香港經濟增長放緩；貿易摩擦對香港外貿的影響已經開始顯現，預計短期內會更加明顯 。
香港房價已出現下跌，你認為香港會變成鶴崗嗎？
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看到這個問題，有一種怪怪的感覺，就像是問北京、上海會不會成為鶴崗一樣，很奇怪為什么會有這種問題，后來自己想明白了，原因可能是讓我來科普一下香港和黑龍江鶴崗市 。香港和鶴崗相比，我們套用目前一種流行的話來說一個是青銅，一個是王者，二者之間毫無可比性，那我們就科普一下兩個城市的現狀 。（均以2018年數字為準）首先說香港，是中國特區，行政級別比肩國內直轄市，是省部級別，
人口750萬，年GDP24000億元，房價以平方米計算約為15至20萬元之間，今年受疫情影響，房價下跌了15%左右 。再說鶴崗，是黑龍江所轄地級市，行政級別廳級，人口99萬，年GDP290億元，由于資源枯竭，人口外流嚴重，房價下滑嚴重，以平方米計算約為400到1000元 。綜上所述，兩者從政治地位到各種社會經濟指標毫無可比性，由于香港的歷史地位和優越的地理位置，背靠祖國只會越來越繁榮，疫情只能暫時影響它的房價，
11月香港樓市成交量暴跌50%，香港房價是否要開始掉頭了？
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香港樓價，這次是要掉頭了，，上一次是經濟危機香港房價暴跌，，這一次是經濟轉型但不會像上次那樣跌的那么厲害，，不過也一定會有大的跌幅，原因是香港的自由貿易港的地位正在被內地所取代，大家去香港的印象不再是高大上，，反而是小，矮，挫，感覺像是去了縣城只不過這個縣城樓蓋的多一些，香港的1明星只要是有頭有臉的都來大陸發展了，，留在香港的，不是不出名，就是不上線，香港已經逐漸失去他的優勢，，未來的熱電是，，珠港澳大灣區，，，和雄安，還有國家批復的幾個大的樞紐城市群，，優勢沒有了，房價自然會跌，，，不過香港還是有他的可取之處的，，，房價會有大幅度下跌但不會像上次那么大，，應為中國人多啊，，，，，。
香港樓市成交暴跌50%，李嘉誠旗下公司高管警告明年香港樓價可跌30%，香港樓市要崩盤了嗎？
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樓市景氣度與市場資金利率和宏觀經濟景氣度有關，按照中國香港特區政府公布的數據，2018年第三季度香港地區生產總值同比實際增長了2.9%，低于第二季度的3.5%，更遠低于第一季度4.6%的同比實際增速，整體呈現下行趨勢 。香港經濟增速放慢根據香港官方發言人介紹；貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯，
問題在于香港資金利率是與美聯儲掛鉤的，美聯儲加息港市也同等程度加息，這對于下滑的經濟是一個難以承載之重 。經濟下滑，樓市維持高景氣度并不現實，而且加息極大的加重購房者的負擔，香港樓市進入低迷期可以理解 。香港土地注冊處12月4日公布的數據顯示：香港11月住宅銷售總額為260億港元，環比上月下降32.5%，較去年同期538億港元下降51.6%，
11月份住宅銷售量為2635套，去年同期為5694套，同比下降54%、銷量下滑，樓價自然不能得到支撐，但樓價下跌多少，這個不容易判斷 。據香港《明報》5日消息，長實執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“納米樓”尤其高危，該人士認為但過去數年樓價急升，民眾收入增長卻有限，供樓負擔其實正在加重，這種觀點是值得重視的，經濟下滑，居民收入不可能快速增長，但是不斷的加息，供樓負擔自然加重 。

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