1、貸款申請(qǐng)
借款人持有效購(gòu)(建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談 。
2、中心審批
中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人(房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù) 。
3、簽訂合同
借款人簽訂借款(抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù) 。
4、銀行會(huì)審
中心經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心 。
5、抵押登記
借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心 。
6、資金劃撥
中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款 。
7、發(fā)放貸款
受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等 。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心 。
8、貸后管理
中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存 。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款(抵押)合同及借據(jù)等 。
公積金貸款條件是什么
1、 需要借款人征信記錄良好，在征信上沒(méi)有出現(xiàn)較大不良記錄 。
2、 借款人必須要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)償還公積金貸款本息 。
3、 通常公積金貸款需要在貸款前公積金賬戶連續(xù)繳納12個(gè)月以上，這一點(diǎn)需要看地方政策 。
4、 公積金處于繳存狀態(tài)，封存狀態(tài)下的公積金不可以貸款 。
【辦理公積金貸款流程有什么】5、 使用過(guò)公積金貸款還未結(jié)清，不可再次貸款 。如果夫妻雙方中有一方使用的公積金貸款還未結(jié)清，都無(wú)法再次使用公積金貸款 。
6、 貸款人需要有足夠的首付款 。
7、 公積金中心規(guī)定的其他條件，以實(shí)際條件為準(zhǔn) 。
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