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2016年天津北辰區(qū)和武清房?jī)r(jià),想在天津買房

云知道武清

天津排名第二 ， 但是天津的房?jī)r(jià)還沒(méi)有北京上海的一半高 。至于寧夏和青海 ， 雖然房?jī)r(jià)低 ， 但離主流還很遠(yuǎn) 。北辰、武清北辰作為通往武清、寶坻、薊縣的必經(jīng)之路 ， 具有很強(qiáng)的連接功能 ， 尤其靠近河北 。16.17 ， 全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲的時(shí)候 ， 房?jī)r(jià)也憑借靠近市區(qū)的優(yōu)勢(shì)漲了不少 。
在天津買房 ， 北辰區(qū)和武清區(qū)買哪里好？
如果是市區(qū)改善型自住 ， 建議北辰 ， 畢竟從北辰到市中心更方便一些 ， 而且北辰已經(jīng)開(kāi)通地鐵 ， 武清還沒(méi)有 ， 一些板塊也發(fā)展比較成熟穩(wěn)重 ， 生活便利 ， 唯一的缺點(diǎn)是北辰的好學(xué)校少 ， 不像武清的楊村一中那樣有名 。如果是投資或者北漂來(lái)津購(gòu)房 ， 建設(shè)選武清的高鐵盤 ， 就是高鐵周邊近的樓盤 ， 比如佛羅倫薩小鎮(zhèn)板塊 ， 還有楊村板塊也可以 ， 二手房交易活躍 ， 價(jià)格也比較堅(jiān)挺 。
想在天津買房 ， 疫情過(guò)去會(huì)不會(huì)降價(jià) ， 北辰西青和武清選哪個(gè)好？
去年在天津做房產(chǎn)調(diào)研的時(shí)候 ， 正好有一個(gè)朋友想買房 ， 那些日子跟著他看了不少房子 ， 也順便了解下天津周邊的房產(chǎn) 。天津本地人有句俏皮話 ， 天津是北京的農(nóng)村 ， 永遠(yuǎn)都要依附于北京 。這話體現(xiàn)了天津人的幽默感 ， 也從側(cè)面反映出了天津房市跟北京的差距 。截至到今年二月份 ， 北京房產(chǎn)均價(jià)是65000多 ， 而天津是25000多 ， 差距真的不止一倍 ， 可以說(shuō)天津的房產(chǎn)均價(jià)基本上等同于北京周邊區(qū)縣的價(jià)格 。
【2016年天津北辰區(qū)和武清房?jī)r(jià),想在天津買房】作為北方第二大城市 ， 天津房?jī)r(jià)真的是樂(lè)呵樂(lè)呵得了 。北辰西青武清選擇哪個(gè)區(qū)買房好西青區(qū)西青區(qū)主要分為楊柳青和大寺兩部分 ， 楊柳青在左 ， 大寺在下 。實(shí)地看過(guò)這兩個(gè)地方后 ， 感覺(jué)兩邊未來(lái)發(fā)展應(yīng)該不成問(wèn)題 ， 但就現(xiàn)階段來(lái)說(shuō) ， 交通不是很方便 ， 無(wú)論乘坐地鐵還是公交到這兩個(gè)地方都非常的不方便 。從市區(qū)通往兩個(gè)地方最常走的西青道和津港公路經(jīng)常堵車 ， 尤其是津港公路方向的主路段 ， 雙向四車道本來(lái)就顯得有點(diǎn)狹窄 ， 還經(jīng)常有大車行駛 ， 聽(tīng)朋友說(shuō)外環(huán)線外不限行 ， 所以很多大車都從大寺方向的高速路出入 ， 造成了即使是在白天 ， 大車也非常多的感覺(jué) 。
大寺方向 ， 微電子工業(yè)街附近有很多企業(yè) ， 人口流量可以保證 ， 周邊有幾處限價(jià)房剛剛交付 ， 可能未來(lái)還會(huì)建設(shè)其他限價(jià)房 ， 限價(jià)房會(huì)拉低周邊房?jī)r(jià) ， 買房后如果想搬走 ， 房子不好往外售賣不容易出手 ， 即使只是對(duì)外出租 ， 房租也不會(huì)太高 。在往里走到津南八里臺(tái)附近倒是有不少房子正在蓋 ， 但距離市區(qū)太遠(yuǎn)了 ， 大致測(cè)量有15公里以上 ， 最關(guān)鍵的還是交通問(wèn)題 ， 在這買房必須買車 ， 可津港公路的交通問(wèn)題又很糟糕 。
楊柳青方向 ， 交通上比到大寺好很多 ， 至少我們開(kāi)車去的時(shí)候走的大道還蠻寬敞的 ， 到楊柳青里面后感覺(jué)商業(yè)也比較發(fā)達(dá) ， 但給人感覺(jué)楊柳青就是一個(gè)旅游區(qū) ， 大部分人來(lái)的目的都是旅游度假 。除了楊柳青和大寺外 ， 西青區(qū)還有一個(gè)地方不得不說(shuō) ， 就是圍繞南站打造的商業(yè)圈 ， 當(dāng)時(shí)我們?cè)谀险靖郊涌戳藥讉€(gè)樓盤 ， 在去之前樓盤的宣傳上都寫著緊鄰南站 ， 地跌上蓋 ， 大學(xué)城旁 。

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