【中國(guó)房?jī)r(jià)行情.破解,匯率與房?jī)r(jià)的悖論】那么匯率和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系呢？如何選擇？2.說(shuō)完了房?jī)r(jià)的匯率，再來(lái)說(shuō)說(shuō)全國(guó)7月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 。70個(gè)城市中有65個(gè)城市普遍上漲，但只有2個(gè)城市下跌，3個(gè)城市持平 。為什么房?jī)r(jià)在如此嚴(yán)格的控制下還在上漲？關(guān)鍵是上面分析的經(jīng)濟(jì)內(nèi)在邏輯的結(jié)果，再?gòu)牧硪粋€(gè)方面看房?jī)r(jià) 。誰(shuí)是這個(gè)國(guó)家最大的財(cái)產(chǎn)所有者？毫無(wú)疑問(wèn)是銀行 。目前商品房按揭貸款給銀行的比例至少在90%以上，首付一般為30%，也就是說(shuō)銀行擁有70%的產(chǎn)權(quán) 。中國(guó)目前的樓市總市值是多少？全國(guó)樓市總市值270萬(wàn)億，是GDP的4倍 。按照銀行70%產(chǎn)權(quán)計(jì)算，銀行擁有的樓市總資產(chǎn)189萬(wàn)億，這是一個(gè)驚人的數(shù)字，是全國(guó)GDP的2.3倍 。
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