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石家莊房價(jià)歷史,有對石家莊房價(jià)了解的嗎

云知道房價(jià)

感謝邀請回答這個問題 。我寫了幾篇關(guān)于石家莊房價(jià)的文章，告訴你我對石家莊房價(jià)的整體感受 。石家莊房價(jià)上漲的原因是什么？主要原因是北京和天津的溢出效應(yīng) 。石家莊是離北京和天津最近的省會 。很多河北人去這兩個城市奮斗，但是房價(jià)真的很高 。一個是在老家買房，一個是去石家莊 。石家莊在交通、教育、醫(yī)療、就業(yè)方面還是很不錯的 。坐高鐵到北京要一個多小時(shí)，做點(diǎn)事情還是比較方便的 。一天可以出國看一場演唱會或者展覽 。況且北京周邊房價(jià)比石家莊高，但配套設(shè)施不如石家莊 。
你對石家莊五年以后的房價(jià)怎么看？

石家莊房價(jià)歷史,有對石家莊房價(jià)了解的嗎


石家莊的占位很有趣，做為河北省會，但一個省范圍內(nèi)有首都有直轄市，北京天津都屬于河北，但都高高在上，天津還是河北的老省會，所以石家莊想發(fā)展但受限太多，也很無奈 。但另一方面，石家莊的房價(jià)其實(shí)受北京影響，現(xiàn)在一直講京津翼一體化，這一體化首先體現(xiàn)在交通的便利上，從北京坐高鐵一小時(shí)零十幾分就到了，很便捷，這就讓好多河北在北京的年輕人，買不起北京的房，我在石家莊買，反正很近，周未回周一走，所以這樣也帶動了石家莊的房價(jià)，但這只是一方面 。
為什么石家莊發(fā)展不如成都武漢，但是房價(jià)比他們都高？
【石家莊房價(jià)歷史,有對石家莊房價(jià)了解的嗎】主要原因京津的溢出效應(yīng)，石家莊是距離京津最近的省會，去這倆城市奮斗的河北人很多，但房價(jià)實(shí)在是高，一種回老家買房，還有一種就是到石家莊，石家莊無論在交通 教育 醫(yī)療 就業(yè)等還是很不錯的，到北京1個多小時(shí)高鐵，去辦點(diǎn)啥事也還是方便，出個國 看個演唱會 展覽啥的 一天也能辦 還有北京周邊房價(jià)都比石家莊高 ，但配套，有的還不如石家莊，相互影響比較，石家莊房價(jià)也就高起來了 。
有對石家莊房價(jià)了解的嗎，現(xiàn)在均價(jià)15000請問五年后能漲到30000嗎？
感謝邀請回答這個問題，對于石家莊的房價(jià)曾經(jīng)寫過幾篇文章，說下我對于石家莊房價(jià)的整體感覺 。石家莊房價(jià)確實(shí)有點(diǎn)高，或許是因?yàn)楹颖本o鄰京津的緣故，不過相比于臨近京津的保定和廊坊來說，石家莊的房價(jià)確實(shí)只能算一般 。那么如今均價(jià)已經(jīng)15000元的石家莊，五年后房價(jià)還能翻一番嗎？我的感覺是難，借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察 。
如今石家莊的房價(jià)到底如何？與周邊相比高還是低？圖上所示是石家莊的新房價(jià)格走勢圖，可以看到石家莊目前的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15600元的高價(jià)位 。各個區(qū)域的房價(jià)情況如下長安10月新房均價(jià)18876元/m橋西10月新房均價(jià)21500元/m裕華10月新房均價(jià)21820元/m新華10月新房均價(jià)18681元/m開發(fā)區(qū)10月新房均價(jià)15867元/m鹿泉10月新房均價(jià)12113元/m如果僅僅計(jì)算石家莊主城區(qū)的房價(jià)的話，石家莊主城區(qū)的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)在18000元左右，是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前統(tǒng)計(jì)的平均值的 。
而且根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局9月份的數(shù)據(jù)來看，石家莊新房同比上漲16.3%，二手房同比上漲1.5%似乎還是一種新房和二手房市場同時(shí)上漲的情況 。那么石家莊房價(jià)上漲的原因有哪些？幾點(diǎn)分享第一臨近京津地區(qū)，隨著京津地區(qū)對于房產(chǎn)調(diào)控的日益嚴(yán)厲石家莊臨近的石家莊包括周邊地市成為資本的溢出地 。石家莊還不算明顯，起碼執(zhí)行了限購等政策，最明顯的還是廊坊和保定的房價(jià)漲勢，完全理解為京津地區(qū)投資客炒作帶來的也不為過 。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示目前廊坊的房價(jià)均價(jià)也已經(jīng)接近了1.4萬的均價(jià) 。這點(diǎn)足以看到京津地區(qū)資本的購買力有多強(qiáng)大 。第二2016年去庫存背景下，石家莊的房價(jià)迎來了瘋漲期 。根據(jù)數(shù)據(jù)簡單計(jì)算得知，2016年石家莊二手房同比上漲65%，2017年同比上漲12%足以看到2016年石家莊房地產(chǎn)市場的瘋狂 。去庫存背景下開始的棚改和貨幣安置對于房價(jià)的影響我們不去贅述感興趣的看我的圖文，結(jié)果就是石家莊以2018年6082.6億元的GDP撐起了遠(yuǎn)高于周邊其他省份的高房價(jià) 。

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