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旅游產(chǎn)業(yè) 房?jī)r(jià),為什么房?jī)r(jià)還能那么高

云知道旅游

從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和消費(fèi)水平來(lái)看，目前伊寧市的房地產(chǎn)需求已經(jīng)趨于飽和，房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高 。尤其是開(kāi)發(fā)區(qū)，一些高端小區(qū)(具體怎么高端我也不清楚)的房?jī)r(jià)居然已經(jīng)過(guò)萬(wàn)了，對(duì)于新疆一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不高，旅游業(yè)還沒(méi)有步入正軌的縣級(jí)市來(lái)說(shuō)，確實(shí)很高了 。從房?jī)r(jià)虛高的背后來(lái)看，伊寧市(以開(kāi)發(fā)區(qū)為例)房?jī)r(jià)虛高主要有兩個(gè)原因 。一是優(yōu)質(zhì)教育資源相對(duì)集中在開(kāi)發(fā)區(qū)，24小23中，導(dǎo)致很多人為了孩子不得不選擇在開(kāi)發(fā)區(qū)買房 。
感覺(jué)廈門除了旅游也沒(méi)什么支柱產(chǎn)業(yè)，為什么房?jī)r(jià)還能那么高？
感覺(jué) 。，。這個(gè)詞很好，把不動(dòng)腦，不學(xué)習(xí)都掩蓋了！這些東西只要認(rèn)真想一想，去百度一下都能找到很多資料，首先看一下廈門的GDP構(gòu)成，除了基本沒(méi)有第一產(chǎn)業(yè)（也就是農(nóng)業(yè)），第二跟第三產(chǎn)業(yè)的比例是41:58 。，。也就是很明顯的一個(gè)，旅游在其中的比例并沒(méi)有絕對(duì)！其次，廈門港是中國(guó)第八大的集裝箱港，也是全球前15的集裝箱港，外貿(mào)物流業(yè)發(fā)達(dá)，是閩南地區(qū)和周邊地區(qū)的重要出口通道，口岸營(yíng)商環(huán)境居全國(guó)第一，
。，廈門的電子，機(jī)械和化工工業(yè)其實(shí)也很強(qiáng)大 。戴爾、廈華、夏新、松下、歌樂(lè)、建松等一批知名整機(jī)企業(yè)和TDK、FDK、NEC等一批國(guó)際知名元器件生產(chǎn)企業(yè)，擁有了以計(jì)算機(jī)、手機(jī)、視聽(tīng)產(chǎn)品為主導(dǎo)的投資類電子產(chǎn)品；以彩電、收錄音機(jī)、汽車音響、DVD為主導(dǎo)的消費(fèi)類電子產(chǎn)品；以微電機(jī)、電容器、光電器件、半導(dǎo)體集成電路引線框架、變壓器、繼電器、磁性材料為主導(dǎo)的基礎(chǔ)元器件電子產(chǎn)品 。
其中，汽車音響、收錄音機(jī)、薄膜電容、小家電產(chǎn)量位居全國(guó)第一，“電子”的利稅總額占所有產(chǎn)業(yè)部門利稅總額的10.25%，位居第一，是政府財(cái)政收入的重要來(lái)源，應(yīng)作為廈門的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?！皺C(jī)械”已形成了以廈工、廈汽、太古、廈船重工、群鑫機(jī)械、裝載機(jī)、廈門工程機(jī)械制動(dòng)器廠等大中型企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，化工方面，以翔鷺石化PTA為龍頭，向上、下游延伸的石油化工芳烴系列產(chǎn)品和以柯達(dá)彩色感光材料為代表的精細(xì)化工產(chǎn)品兩個(gè)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域 。
主要企業(yè)有：翔鷺石化、翔鷺紡纖、柯達(dá)感光、正新輪胎、明達(dá)塑膠等，目前，廈門PTA的產(chǎn)能世界第一；彩色感光材料（膠卷、相紙）全國(guó)第一；翔鷺紡纖的聚合能力（年產(chǎn)36萬(wàn)噸）全國(guó)第三 。醫(yī)藥行業(yè)有星鯊集團(tuán)、鼎爐實(shí)業(yè)、金達(dá)威維生素、金日制藥、特寶生物工程公司等一批知名企業(yè)，其他還有類似豪華太陽(yáng)鏡這樣占據(jù)全國(guó)70%以上的細(xì)分產(chǎn)業(yè) 。
伊寧市房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
綜合本地經(jīng)濟(jì)水平，消費(fèi)水平來(lái)看，目前伊寧市房產(chǎn)需求已趨于飽和，房?jī)r(jià)目前已屬偏高，特別是開(kāi)發(fā)區(qū)，部分高檔社區(qū)（也不知道具體如何高檔）房?jī)r(jià)竟然過(guò)萬(wàn)，這對(duì)一個(gè)在疆內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力偏低，旅游產(chǎn)業(yè)還未步入正軌的縣級(jí)城市來(lái)說(shuō)，實(shí)屬虛高，從房?jī)r(jià)虛高的背后看，伊寧市房?jī)r(jià)虛高主要原因有兩點(diǎn)（以開(kāi)發(fā)區(qū)為例），一是優(yōu)質(zhì)教育資源相對(duì)集中在開(kāi)發(fā)區(qū)，24小23中等，導(dǎo)致許多人為了孩子不得不選擇在開(kāi)發(fā)區(qū)買房 。
【旅游產(chǎn)業(yè) 房?jī)r(jià),為什么房?jī)r(jià)還能那么高】不過(guò)從政府層面來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)逐漸解決了 。均衡教育資源，分散優(yōu)質(zhì)教師，已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施 。第二，市政資源和配套設(shè)施完善，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)區(qū)多為居住區(qū)，人口多，生活配套比較齊全 。但目前，開(kāi)發(fā)區(qū)空氣質(zhì)量差、道路擁堵等問(wèn)題日益突出 。隨著政府加大對(duì)伊犁河兩岸的開(kāi)發(fā)和城市整體發(fā)展的需求，開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)將越來(lái)越不明顯 。

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