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重慶房價態勢,重慶現在房價大約是多少

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當時大部分樓盤的價格只有600元/左右！成都甩重慶多幾條街！那時候重慶人都不好意思拿房價和成都比！重慶房價有望與成都一爭高下，大概是在2016年，重慶房價最高的時候出現在解放碑附近，商品房價格在7000元/元左右 。重慶和成都的價格差距并不新鮮 。
重慶主城區2019年房價是長還是跌呢？你怎么看？
首先說明，我重慶本地人，有一套新房與一套老房子，所以房價的漲跌對我影響不是很大，觀點個人認為比較客觀 。1，從大環境來看，國家對房價的調控，我不是很關注，但是從最近的新聞來看，也是有一定成效的 。房價上漲的機會不大 。2從重慶這個房地產市場來說，還是那句話，該買房的都趕在大漲之前買了，現在重慶本地的絕大多數都有一套最起碼自己父母有一套房子，新舊不論，而且現在棚改已經是尾聲了，沒有拆遷就沒有買賣，現在排隊買房的大多數還真是托3重慶本地的薪金水平決定了房價不會太高，說重慶房價低的要么是有幾套房的地主，要么是炒房客 。
重慶的房價要漲到哪種程度？會跟成都接軌嗎？
重慶和成都的房價鴻溝，不是現在才有 。在改革開放之初，從實行房地產商品化開始，成都的房價就比重慶高 。1991年成都棕北小區，商品房1200元/，桐梓林小區，房價更是達到了讓人驚掉下巴的5000元/!要知道，哪個時候，普通人的工資，還不到300元/月 。而重慶呢？當時絕大多數樓盤，房價才600元/左右!成都甩重慶不止幾條街!當時重慶人，根本不好意思拿房價跟成都做對比!重慶房價有希望與成都一決高下，大概是在2016年，當時重慶最高的房價，出現在解放碑附近，商品房房價在7000元/元左右 。
而當時的成都，新房均價大概在8600元，高出重慶1800元/ 。從2017年開始，成都重慶房價都開始大幅度上漲，至現在，成都房價均價，已經達到20000元/左右 。重慶主城區均價，也已經比2016年翻了一番，達12500元/ 。明眼人一看便知，經過這一輪房價暴漲，重慶和成都房價差距越拉越大，簡直就不在一個層級了！重慶房價已經失去了追趕成都的可能!為什么會這樣呢？主要是重慶夏天熱死，冬天霧霾遮天，地勢不是上坡，就是下坎，道路像其它城市的胡同凡影響人類生活的一切弊端，重慶一樣都不少，致使極不宜居!同時又不能提供高收入的崗位，導致本地高端人才外流，外地人才不愿來，嚴重影響了房子的剛需 。
換句話說，重慶房子真正需求的人少，買房的又是低端抄家，新房成二手，二手有價無市 。重慶房價低下，成為必然!成都是我國最適合人類居住的地方，由于需求旺盛，房價一直居高不下，導致出臺了我國最嚴的限購政策 。即使這樣，想在成都買房定居的人，照樣絡繹不絕 。成都10年人口增長了600多萬，常住人口，已到2094萬之巨 。
重慶現在房價大約是多少？未來五年還會上漲多少呢？
首先闡明我的觀點，無論在任何地方，投資房地產都不是普通人應該涉足的領域，請牢記房子不屬于金融產品 。為什么這么說呢？第一金融產品的最大特征是流動性，不管是股權還是債權，起碼具備的一點就是有活躍的流動的市場，人家投資股權債權看重的不是它們本身具有屬性，而是流通過程中的增值 。那么房子有沒有類似屬性呢？答案是否定的，學過會計的都知道，房屋屬于固定資產，而且是固定資產中變現能力最差的一類 。
【重慶房價態勢,重慶現在房價大約是多少】所以房子不具備成為金融產品的可能性 。第二個國家對房屋所有權有規定 。如果不按規定時間持有，就要承擔大量的交易稅費，進一步限制了房屋流動的可能性 。就算耐得住寂寞，持有足夠的時間，住房的增值是劃算的投資嗎？結果通常不劃算，因為投資房產必然要承擔債務 。你首先要賺到足夠的利息，你還要保證足夠的投資回報 。要求房價每年至少上漲13% 。顯然，大數據表明這是不可能的 。

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