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湖南寧鄉(xiāng)市以后發(fā)展怎么樣，房?jī)r(jià)還會(huì)在漲嗎？

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新氣象,寧鄉(xiāng)高新區(qū)】作為一個(gè)老家是寧鄉(xiāng)市的人，我來(lái)回答你個(gè)問(wèn)題吧！去年12月3日，寧鄉(xiāng)撤縣設(shè)市正式揭牌，寧鄉(xiāng)從此正式成為湖南省管長(zhǎng)沙市代管的縣級(jí)市。寧鄉(xiāng)目前人口145萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)總量位居全省前列，縣域經(jīng)濟(jì)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排名第25位。有國(guó)家級(jí)寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，有一個(gè)高新區(qū)，還有一個(gè)金玉工業(yè)集中區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。本埠和落戶本埠的上市企業(yè)有十多家。
寧鄉(xiāng)地理位置優(yōu)越，離長(zhǎng)沙大河西只有30多公里，長(zhǎng)沙南北橫線兩條快速公路一條正在修建，一條即將修建，婁益高速，京珠高速?gòu)?fù)線過(guò)境寧鄉(xiāng)，長(zhǎng)張高速和石長(zhǎng)鐵路經(jīng)過(guò)城區(qū)，還有規(guī)劃中的長(zhǎng)常高鐵不久即將開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)還將有連接寧鄉(xiāng)的地鐵和輕軌。這樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)，這樣的區(qū)位，以后的前景，可想而知。至于房地產(chǎn)，不好意思，有人說(shuō)會(huì)下降，我想那是自欺欺人吧！不信可以實(shí)地到寧鄉(xiāng)看看就知道，目前均價(jià)6000左右，不說(shuō)猛漲，至少不會(huì)跌吧！。
湖南長(zhǎng)沙的岳麓區(qū)和高新區(qū)到底是什么關(guān)系？高新區(qū)是屬于岳麓區(qū)嗎？

因?yàn)閰⒓庸ぷ骶鸵恢痹诟咝聟^(qū)，應(yīng)該有發(fā)言權(quán)，我個(gè)人認(rèn)為，二者的關(guān)系如下：1.從行政級(jí)別上來(lái)說(shuō)岳麓區(qū)是縣處級(jí)單位，高新區(qū)是副廳級(jí)單位，都接受長(zhǎng)沙市委市政府領(lǐng)導(dǎo) 。同時(shí)，二者同屬正廳級(jí)的國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)，湘江新區(qū)也屬于國(guó)家戰(zhàn)略層面的功能區(qū)，一把手是長(zhǎng)沙市市長(zhǎng) 。雖然高新區(qū)級(jí)別比岳麓區(qū)高半級(jí)，但也不能說(shuō)岳麓區(qū)歸高新區(qū)管，某種程度上是平行關(guān)系。
題目所問(wèn)的高新區(qū)歸岳麓區(qū)管理就更不可能了。2.從功能定位上來(lái)說(shuō)岳麓區(qū)是區(qū)縣一級(jí)的行政實(shí)體，有黨委政府，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)，社會(huì)發(fā)展全面負(fù)責(zé)，有完整的政府機(jī)構(gòu)，包括發(fā)改，經(jīng)信城建，民政，教育，醫(yī)療，財(cái)政，社會(huì)治安等等。而高新區(qū)是一種經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，主要是為加快高新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而設(shè)立，只有黨工委和管委會(huì)，是市委市政府的派出機(jī)構(gòu)，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)也有不少部門(mén) 。
但是沒(méi)有人大，政協(xié)機(jī)構(gòu) 。3.從實(shí)際轄區(qū)來(lái)說(shuō)很多人以為高新區(qū)就是麓谷，但其實(shí)高新區(qū)包括“一區(qū)四園”（岳麓山高科技園、星沙工業(yè)高科技園、隆平農(nóng)業(yè)高科技園、遠(yuǎn)大高科技園和市內(nèi)政策區(qū)）組成，其中岳麓山高科技園（又稱“麓谷”）是高新區(qū)直管核心園區(qū) 。其他四園都位于河?xùn)|，面積較小。核心區(qū)麓谷建設(shè)范圍主要位于在岳麓區(qū)轄區(qū)內(nèi)，還包括望城區(qū)部分轄區(qū) 。
規(guī)劃總面積140平方公里，東起望城坡，西至白箬鋪，南起梅溪湖，北至金山橋，其中建成區(qū)面積近50平方公里，托管雷鋒街道，麓谷街道，東方紅街道和白馬街道（望城區(qū)）。4.未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)高新區(qū)托管四個(gè)街道以后，實(shí)際上也承擔(dān)了一級(jí)政府的眾多職能，因?yàn)榘l(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)不是一個(gè)孤立的事業(yè)，需要全方位的配合，要有相關(guān)配套服務(wù)好經(jīng)濟(jì)發(fā)展。