而浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，該地塊最高限價(jià)為20750元/平米 。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這一拍地結(jié)果很值得玩味，一方面，如果放在半年前，這一稀缺好地，絕對會(huì)以20750元/平米的最高限價(jià)成交，而目前僅為16410元/平米，溢價(jià)率也不過是12.4%，和以往動(dòng)輒百分之四五十甚至上百的溢價(jià)率相比，這次算是非常低的 。
今年5月31日，鄞州下盈江六村一塊城市住宅用地，經(jīng)過198輪競價(jià)，最終以15480平方米的樓面價(jià)成交，溢價(jià)率54.8% 。但是，這兩個(gè)情節(jié)根本不是一個(gè)層次的 。從這個(gè)角度看，寧波樓市確實(shí)降溫了，而且降溫幅度不小 。另一方面也要看到，畢竟有173輪競價(jià)，畢竟有12.4%的溢價(jià)率 。而且這個(gè)地塊的起拍價(jià)早已超過江北灣頭板塊的歷史成交樓面價(jià) 。
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