所以說房價除了人口基數居住環(huán)境 ， 還有宏觀調控政策在影響 。高鐵 ， 對火車站周邊的經濟能產生很大的影響 ， 但對于房價不一定 。因為在外地的經驗可以看出 ， 高鐵站不是影響房價的因素 ， 濱北鎮(zhèn)房價可能會上漲 ， 但是幅度不會特別大 。這與該區(qū)域的人口基數少環(huán)境污染嚴重有最大的關系 。高鐵站的人流量只是限于這個火車站周圍小片區(qū) ， 而濱北鎮(zhèn)和火車站還是有一定的距離的 ， 一般人流除了在火車站這個小范圍 ， 就是往南邊去濱州市區(qū)的方向 ， 而去北邊的不會很多 。
目前濱州火車站周邊的房子都是用高鐵的資源作為宣傳的口號 ， 但是看好的不多！這其中最大的原因是生活環(huán)境 。如果真的想住在濱北 ， 首先要考慮的就是附近工廠的污染 ， 尤其是晚上經常排放的臭氣 。這個工業(yè)化地區(qū)短期內不會改變 。個人認為 ， 高鐵能讓這個火車站在小范圍內發(fā)揮作用已經很不錯了 。再拖一次北方的濱北鎮(zhèn) ， 感覺有點舍不得！畢竟濱州市人口基數不是很大 。
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