上海這幾個月房價為什么漲的這么快？
第一不是全部都漲 ， 一手房大部分都在漲 ， 二手房小部分在跌 ， 跌的原因?yàn)樯鐓^(qū)配套不足 ， 交通不及一手房方便 ， 商業(yè)配套有待提高 ， 區(qū)域本身人口不足或者老齡化嚴(yán)重 。第二面向整體市場來看 ， 對比18-20年來說 ， 整體市場漲幅確實(shí)不小 ， 兩個原因 ， 其一為國家開放二胎政策 ， 同時也對部分區(qū)域有所控制 ， 導(dǎo)致某些區(qū)域的人只能買其他區(qū)域的房子 ， 外加20年市區(qū)拆遷較多 ， 安置房周邊多半帶有商品房 ， 人口大量涌入必然導(dǎo)致房價上漲 。
第二 ， 很多人在疫情中失業(yè) 。很多人上半年根本沒有收入 ， 只有房子的出租收入 。所以很明顯 ， 只有房產(chǎn)才是穩(wěn)定的收入來源 。第三開發(fā)商需要資金流入 ， 二三級市場也需要生存 ， 政府也需要增加GDP 。其中 ， 最重要的是GDP和二三級市場 。二級市場之后 ， 沒有不漲的樓盤 。其實(shí)總的來說 ， 上海的房價不會跌 ， 只會小幅上漲 。每個城市都有自己的興衰房子 。上海的上漲是多數(shù) ， 下跌是零頭 。如果市區(qū)等于15.2萬 ， 還是看配套比較好 ， 這個很重要 。
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