2019年南寧的房價(jià)會(huì)降嗎？
截止到2019年1月，南寧市商品房銷售均價(jià)為11268元/平米 。排名全國59位截止到2017年年底南寧市常住人口666.16萬人 。以近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來看，在供大于求的局面下，會(huì)出現(xiàn)房價(jià)下跌甚至回調(diào)的可能 。那么南寧市的土地市場商品房供求比以及泡沫程度如何呢？易居研究院對(duì)我國50座城市2018年地價(jià)房價(jià)比偏離度以及泡沫程度做出了排名 。
其中，在地價(jià)房價(jià)比方面，南寧的15%排名倒數(shù)第七 。這說明南寧土地溢價(jià)率低，遠(yuǎn)低于全國中位數(shù)，土地市場好 。地價(jià)房價(jià)比偏離度方面，南寧為0%，表現(xiàn)不錯(cuò) 。從房地產(chǎn)泡沫程度來說，南寧4%沒有房地產(chǎn)泡沫 。這里要明確一個(gè)概念，泡沫度——指數(shù)，不是說城市沒有泡沫，而是說城市土地市場冷淡 。庫存方面，截至2018年11月，南寧住宅消化周期不足10個(gè)月，供不應(yīng)求 。
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