【住房公積金漲了是什么意思】住房公積金漲了主要是指因公積金繳存基數(shù)或繳存比例上漲，而帶來(lái)的職工公積金月繳存額上漲 。這是好事，意味著公積金賬戶里的錢(qián)要變多了，是職工的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
因?yàn)樽》抗e金繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行年度，為當(dāng)年7月1日至次年6月30日，所以一般每年7月份的樣子，就可能會(huì)有住房公積金漲了這個(gè)說(shuō)法，表述意思主要是以下兩點(diǎn)：
1、公積金繳存基數(shù)漲了
通常來(lái)說(shuō)，公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，但也有上下限規(guī)定，一般最低不得低于當(dāng)?shù)厝松绮块T(mén)公布的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過(guò)當(dāng)?shù)卦缕骄べY的3倍 。
若職工月平均工資上漲或者社會(huì)月平均工資上漲了，在繳存比例不變的情況下，那么職工住房公積金月繳存額也會(huì)上漲 。
2、公積金繳存比例漲了
公積金繳存比例最低不低于5%，有條件的城市或單位經(jīng)濟(jì)效益好的，可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高一般不超過(guò)12% 。若繳存比例上漲，那住房公積金月繳存額也會(huì)上漲 。
公積金漲了能不能調(diào)整還貸?調(diào)整還貸，主要是指：
1、調(diào)整公積金貸款期限;
2、調(diào)整公積金還款方式;
3、公積金對(duì)沖還貸，調(diào)整月還款額等 。
這些調(diào)整內(nèi)容，主要是看能否滿足公積金貸款變更的相應(yīng)條件，和公積金漲了關(guān)系不大，但也不能說(shuō)完全沒(méi)有關(guān)系，畢竟公積金漲了，公積金賬戶余額變多，更有利于辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù) 。
公積金漲了如何調(diào)整還貸?以公積金對(duì)沖還貸為例：
比如原公積金繳存基數(shù)是2000元，繳存比例為8%，那么公積金月繳存額就是320元，職工和單位每月各出160元 。
一年累計(jì)下來(lái)，公積金賬戶余額只有3840元，按湖南省直公積金對(duì)于沖還貸的要求，使用公積金提前部分還貸的，賬戶余額必須達(dá)到1萬(wàn)元以上，這顯然不夠 。
如果從7月1日開(kāi)始新一年的公積金繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行年度，繳存基數(shù)上漲為4000元，繳存比例仍為8%不變，那么公積金月繳存額就是640元，職工和單位每月各出320元 。
一年累計(jì)下來(lái)，公積金賬戶余額就有7680元，再加上去年的3840元余額，就可以使用公積金辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)了，對(duì)沖部分貸款本金，這樣公積金還貸計(jì)劃就需要重新調(diào)整，可以選擇縮短貸款期限或者減少月還款額 。
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