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漢中濱江新區房價,如何看待漢中今年房價

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在我看來，漢中未來的房價主要就是一個字，穩 。這一因素無形中成為漢中房價上漲的重要推手 。再說漢中本身就是一個低收入低消費的城市，大多數老百姓都不是很富裕，客觀上制約了漢中房價的進一步上漲 。從去年9月份開始，漢中房價一直呈上漲趨勢，從均價4500多漲到現在的5500多 。各大區域房價情況如下 。
如何看待漢中今年房價，后續房價有下跌的空間嗎？

漢中濱江新區房價,如何看待漢中今年房價


眾所周知，從去年下半年開始，漢中房價有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元 。這并不奇怪，漢中畢竟是一個很美很休閑很舒適，生活節奏相對比較慢，特別適合居家養老的城市 。高鐵的開通方便了相鄰地區的人們在漢中的經常性往來，在漢中購置房產休閑度假養老，一時之間成為周邊地區經濟條件富裕家庭的理想選擇 。
這一因素無形之中成為漢中房價上漲的重要推手 。然而，物極必反 。任何事情的發生發展都必然要受到內外部客觀環境的影響 。就大環境來說，今年第三季度，全國七十個大中城市的房價已經開始普遍下跌，個別城市如廈門等地跌幅已經超過了五分之二強，全國有多個地方還發生了多起由于房價大幅下跌，原來一些預訂房屋的業主要求退房未果，而發生打砸售樓部的嚴重事件 。
這些事件在國內外產生的影響都很大 。更有甚者，一些大型房企為了活下去，采取的降價促銷措施更是應有盡有五花八門，個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳 。如此種種，讓人在震聾發潰的同時，深切感受到了樓市凜冬的不期而至 。據披露，地產大王萬達近期已經正式宣布退出房地產市場，恒大萬科等國內一些頂級大型房企都已經開始走上了轉型之路 。
透過現象看本質 。覆巢之下安有完卵？窺斑見豹，不難想像，下一步，隨著國家宏觀調控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產稅遺產稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信房子是用來住的，不是用來炒的這句話一定會變成現實 。一些權威人士曾經預測的房價如蔥，明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位，也不是沒有可能 。
目前，單就漢中住房市場現狀來看，大多數的家庭都擁有兩套以上住房，應該說房屋的空置率已經很高了 。事實上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右 。況且，漢中本身是一個低收入低消費的城市，大多數老百姓還不十分富裕，這也從客觀上制約了漢中房價進一步上漲的勢頭 。在外部買方市場受到政策制約，本地買方市場又無現實需求的情況下，漢中房價接下來發生大幅降價的可能性也不是沒有的，回落到過去每平米最高五六千元的價格應該屬于很正常的事 。
那時，房價綁架經濟綁架業主的不良局面，將會發生一定程度改觀 。當然，除非國內經濟形勢發生嚴重惡化，國家為了穩經濟穩預期，不得不穩房價 。從而，推遲出臺相關配套政策法規 。即使在這種情況下，充其量也只會出現有價無市的狀況，房價繼續上漲的可能性很小 。但無論如何，可以肯定地說，超不過五年左右時間，有關徹底解決房地產問題的相關法律法規一定會落地生根 。
漢中未來三年房價會呈現什么趨勢？
【漢中濱江新區房價,如何看待漢中今年房價】在我看來，漢中未來的房價主要就是一個字，穩！從去年9月份開始，漢中房價一直呈上升趨勢，從均價4500多元漲到現在的5500多元，而大面積的房價情況如下:1 。城鄉均價4200元；2.漢臺均價6316元；3.南區經濟發展4600元；勉縣3616元；5.洋縣3895元；6.西鄉3750元；漢中畢竟只是個三四線城市，對高房價感興趣的人不多 。供遠大于求，老小區沒人問 。新小區的價格自然會因為開發商和品質的提升而上去 。

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