市內交通發達，2019年地鐵1號線開通，屆時房價會上漲 。徐州地鐵1號線一期將于2019年9月1日，徐州地鐵1號線二期定標，徐州地鐵2號線一期定標2020年10月1日，徐州地鐵3號線一期定標2020年12月1日，徐州地鐵3號線二期預計2024年 。徐州地鐵徐州地鐵5號線預計2024年，徐州地鐵6號線預計2024年，徐州地鐵7號線待定，徐州地鐵S1線待定，徐州地鐵S2線待定，徐州地鐵S3線待定，徐州地鐵S4線待定 。再來看微觀和宏觀方面 。
2018年，徐州的房價還會漲嗎？
徐州作為淮海經濟區的中心城市，隴海、京滬兩大鐵路干線在徐州交匯，素有“五省通衢”之稱，是著名的帝王之鄉，有“九朝帝王徐州籍”之說，也被稱作“東方雅典” 。國家“一帶一路”重要節點城市，長江三角洲區域中心城市，徐州都市圈核心城市，國際新能源基地，有“中國工程機械之都”的美譽，徐州作為全國的交通樞紐，高鐵發達，目前有京滬，鄭徐，在建徐連，徐宿淮鹽，徐淮，規劃徐荷 。
高鐵線路發達，市內交通發達，地鐵1號線2019年開通，屆時房價將會有所上升，徐州地鐵1號線一期2019年9月1日，徐州地鐵1號線二期待定，徐州地鐵2號線一期2020年10月1日，徐州地鐵2號線二期待定，徐州地鐵3號線一期2020年12月1日，徐州地鐵3號線二期預計2024年，徐州地鐵4號線預計2024年，徐州地鐵5號線預計2024年，徐州地鐵6號線預計2024年，徐州地鐵7號線待定，徐州地鐵S1號線待定，徐州地鐵S2號線待定，徐州地鐵S3號線待定，徐州地鐵S4號線待定在來看看微觀和宏觀方面：第一、徐州2017年成交均價8758元/㎡，暴漲23.87%，個別項目甚至翻翻，30-50%增長很常見就在2017年下半年最常見 。
2018年出讓土地現在基本都在10000以上，所以2018年的價格一定會破萬均價，第二、土地成交量價齊升，特別量暴增，但多數為賈汪區，市區依然供地較少，而且溢價高，所以2018年市區的價格依然會漲 。第三、看人口，從2012年以后常住人口回流逐漸增多，隨著人口的回流，活躍城市，經濟有很大的幫助，會流越多需求越多，價格也就跟隨增長，
徐州五年房價漲幅全國亞軍，傲視寧蘇錫常，是什么拉動了徐州房價？
徐州的房子近幾年幾乎翻一番了 。原因不外乎有下面幾種：一、全國房地產市場總體較好，基本都上漲了不少 。徐州作為淮海經濟區中心城市，更是被外界所看好，二、剛需的需要 。年輕人結婚不動產已經作為了標配，無房者不被婚戀看好，更有甚者沒房的連面都不見，這個因素無形中推動了房地產市場，三、改善性住房需要 。老城房子交通擁擠，戶型不好，面積也不大，不少市民選擇購置二套、三套住房，用于改善現階段居住環境，
四、作為一種投資，用來抵抗通脹 ?，F在物價漲幅很快，老百姓手中的余錢沒有好的投資去向，股票、基金風險過大，銀行存款利息又較低，思來想去還是把錢放房子里踏實，房子近十幾年就沒跌過，就算跌了手中至少還有個房子，總比在股市中被割強吧，五、棚戶區改造的刺激 。棚戶區改造拆遷了大批民房，很多居民選擇了貨幣安置，自己拿賠償款去市場購買心儀的房子，之前手中沒多少錢，有了拆遷款，瞬間底氣十足，
【徐州2017年房價,徐州五年房價漲幅全國亞軍】第六，回國 。在一線城市打拼的年輕人被北上廣的房價逼的，但是徐州有大城市的潛力，房價比一線城市低，那就在徐州買一套吧 。七 。地鐵開通的紅利 。徐州已經開通了地鐵1、2號線 。3號線馬上開通，4、5、6號線正在建設中 。遠期規劃有7號線、S1、S2等11條線路 。地鐵的開通拉低了距離感，讓郊區的房子熱了起來 。
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