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濟(jì)南限購(gòu)后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

云知道濟(jì)南

房?jī)r(jià)從6000到1700018000，經(jīng)歷了各種貸款利率的各種限購(gòu)政策 。如果2020年房產(chǎn)稅出臺(tái)，濟(jì)南的房市將充滿悲哀 。本人在濟(jì)南做房產(chǎn)中介，2010年入行 。目前感覺(jué)濟(jì)南漲幅小的原因是只有800萬(wàn)人口，新生主力是90后獨(dú)生子女，需求有限 。
濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？現(xiàn)在適合買房嗎？

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我認(rèn)為不會(huì)降 。一是國(guó)家政策調(diào)控，房子是拿來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，雖然有小幅波動(dòng)，也會(huì)維持在一個(gè)通道內(nèi)，既長(zhǎng)不會(huì)太高，跌也不會(huì)太多 。現(xiàn)在購(gòu)房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房貸，如果房?jī)r(jià)下跌，百姓財(cái)富縮水，銀行壞賬增多，不利于社會(huì)穩(wěn)定 。但現(xiàn)在房?jī)r(jià)已與收入嚴(yán)重背離，很多人即使想買房，也是有心無(wú)力 。所以房?jī)r(jià)基本處在一個(gè)橫盤狀態(tài) 。
2019上半年結(jié)束，未來(lái)濟(jì)南房?jī)r(jià)怎樣呢？房?jī)r(jià)會(huì)再次降嗎？限購(gòu)會(huì)放松嗎？
從18年下半年已經(jīng)開(kāi)始下降了，只是19年5月份之后才降價(jià)明顯，比起18年最高點(diǎn)，下降20應(yīng)該有了 。就目前經(jīng)濟(jì)狀況，和銀行貸款政策的收緊，下降還要持續(xù) 。如果房產(chǎn)稅在2020出臺(tái)，濟(jì)南房市會(huì)哀鴻遍野 。不要看太多的數(shù)據(jù)，很多數(shù)據(jù)不真實(shí)，最好的驗(yàn)證方式就是你賣一套房子試試就知道了 。其實(shí)從18年底到今年年初，我已經(jīng)賣出2套 。
未來(lái)三年，濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房?jī)r(jià)從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過(guò)各種限購(gòu) 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時(shí)候也很恍惚 也盼著房?jī)r(jià)下降 14年自己才買的第一套，均價(jià)1萬(wàn)的時(shí)候 上車的 。現(xiàn)在想想都后怕 幸虧當(dāng)時(shí)媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無(wú)論是買的還是沒(méi)買成的 。買成的見(jiàn)面第一句話就是 感謝當(dāng)時(shí)我推了他一把，沒(méi)買成的也后悔問(wèn)我當(dāng)初為什么不在堅(jiān)持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來(lái)說(shuō)，隨著大家的收入增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲是肯定的，不過(guò)國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào) 房住不炒 的政策方針，估計(jì)近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動(dòng) 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來(lái)到了 一二線城市發(fā)展，這也會(huì)造成 一二線城市房?jī)r(jià)漲幅的推動(dòng)！ 目前感覺(jué)濟(jì)南漲幅不大的原因是 才800萬(wàn)人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨(dú)生子女 需求也是有限的！再過(guò)5年 00后成為生力軍的時(shí)候也許 漲幅是最大的 。
【濟(jì)南限購(gòu)后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎】因?yàn)槎⒄唛_(kāi)放，需求成倍增長(zhǎng)！一般來(lái)說(shuō)，買還是不買，要看自己的需求 。畢竟高利率擺在那里 。高利率不是房?jī)r(jià)而是你付給銀行的利息！看你的能力 。如果能自己解決資金，建議購(gòu)買 。畢竟中國(guó)人的傳統(tǒng)是安居樂(lè)業(yè)沒(méi)有家，飄在外面不是這樣的 。如果買房需要父母支撐整個(gè)家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在經(jīng)歷了一生的艱辛之后，他們希望有一個(gè)老有所養(yǎng)的感覺(jué) 。畢竟，他們以前不像現(xiàn)在這樣快樂(lè)！語(yǔ)言組織不是很好，希望能給樓主帶來(lái)一點(diǎn)幫助！ 。

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