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成都變一線城市房價,到底成都房價貴不貴

云知道貴不貴

成都的城市化進(jìn)程還在繼續(xù)，成都現(xiàn)在的房價也不算太高 。與一線城市相比，成都房價還有上漲空間 。畢竟成都作為新一線城市，未來發(fā)展前景很好，因此，房價會慢慢漲 。近期成都整體房價表現(xiàn)平穩(wěn)，略有下降 。從近期成都整體房價的走勢來看，成都整體房價表現(xiàn)現(xiàn)在是穩(wěn)中略降 。
成都作為新一線城市的NO.1，房價還有多少上漲空間，值不值得投資？
【成都變一線城市房價,到底成都房價貴不貴】朋友們好！成都市作為新一線城市，未來房價的走勢肯定還是會表現(xiàn)的穩(wěn)中有升的狀態(tài)的 。畢竟作為新一線城市，成都未來的發(fā)展前景非常好，因此，房價也會緩慢上漲 。成都房市仍然處于白銀時代成都房市仍然處于白銀時代 ?，F(xiàn)在來說，雖然成都市的房價不可能想過去十幾年那樣猛漲了，但是仍然是出于白銀時代，會表現(xiàn)出穩(wěn)中有升的格局的 。
現(xiàn)在成都的城市化進(jìn)程仍然在繼續(xù)，而且成都現(xiàn)在的房價并不算太高，與一線城市相比，成都的房價還是有上漲空間的 。還有就是成都經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)比較亮眼，人口持續(xù)流入，因此，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人口的持續(xù)流入，未來房屋需求肯定會穩(wěn)中有升，房價也會緩慢攀升 。最近成都整體房價表現(xiàn)穩(wěn)中稍降從最近成都的總體房價走勢來看，成都市現(xiàn)在整體房價表現(xiàn)穩(wěn)中稍降 。
成都6月房價大概在11187元/平米，環(huán)比上個月下降1.01% 。如果跟去年8月的12434元/平米相比，大概下降了10% 。成都市整體房價能夠反應(yīng)成都房市整體的房價走勢，可以說最近一年來，成都市整體房價表現(xiàn)是穩(wěn)中有所下降，但是整體降幅不大 。如果未來迎來理好消息刺激，那么房價可能會較快上漲 。成都市核心區(qū)房價表現(xiàn)穩(wěn)中有漲從成都市核心區(qū)錦江區(qū)和武侯區(qū)房價來看，可以說是穩(wěn)中有漲 。
錦江區(qū)從2月份的房價25233元/平米漲到6月份的28500元/平米，可以說呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢 。武侯區(qū)從2月份的19950元/平米上漲到6月份的25950元/平米，漲幅達(dá)到了30% 。結(jié)論成都市整體房價未來將呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的白銀時代的走勢，其中成都市核心區(qū)未來上漲空間仍然很大，如果與一線城市房價相比，可能未來上升空間還是較大的 。
房價上漲，到底成都房價貴不貴？
成都現(xiàn)在房價已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應(yīng)的是交易量的雪崩，從峰值的16000套到如今的3000套出頭，足以看見當(dāng)前的市場有多么冷淡了 。交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去，可以預(yù)見的是，價格也會面臨下跌的風(fēng)險 。大跌也許不會，但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個趨勢收斂，從房價的角度而言，成都當(dāng)前房價算還能買得起的范疇 。
為什么這么說？和自身相比，肯定房價漲幅太快，可和其他城市橫向相比，成都的房價似乎還有優(yōu)勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平，除了高于房價控制較好的長沙，以及西部城市重慶西安外，與東部沿海還是有非常明顯的差距 。這個價位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當(dāng)然，并不是說房價就很便宜，與工資水平相比，在成都買一套動輒300 400的新房，不靠家庭，是很難實現(xiàn)的，但為什么不看看單價1萬出頭的二手房？ 。
為什么四川成都房價19年下降，周邊三，四線城市房價反而繼續(xù)上漲？根本原因在哪呢？
本來成都只能算個二線城市，經(jīng)濟(jì)方面是無法和北上廣深相提并論的，就是沿海城市，天津，青島等城市，不管個人收入，財政收入真實的成都都無法比 。雖然成都把筒陽等城市納入大成都范圍好像總體財政收入挺高，但其實是虛胖，要知道沿海城市，單是海洋支源，經(jīng)濟(jì)何其強(qiáng)大 。成都是無法比的，為了炒房，抬高房價，還自吹什么新一線首位，誤導(dǎo)老百姓蜂擁買房，造成嚴(yán)重透支 。

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