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抵押和質(zhì)押的區(qū)別，抵押與質(zhì)押怎樣區(qū)分( 四 )

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質(zhì)押和抵押的區(qū)別8，質(zhì)押和抵押有什么區(qū)別簡單的說，抵押的一般是不動產(chǎn)，質(zhì)押的一般是動產(chǎn) 。抵押、質(zhì)押與留置之異同
擔保物權(quán)是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質(zhì)押和留置 。擔保物權(quán)是以支配特定物的交換價值為內(nèi)容,以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的而設立，是在債務人或第三人的特定物或權(quán)利上設定的物權(quán)，當債務人不如期履行債務時，債權(quán)人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優(yōu)先受償 。了解那些財產(chǎn)可用于抵押、質(zhì)押和留置,抵押、質(zhì)押和留置有何特點以及設立抵押、質(zhì)押和留置的方式及程序，對于正確運用擔保物權(quán)維護當事人的合法權(quán)益具有十分重要的現(xiàn)實意義 。
一、 可用于抵押、質(zhì)押與留置的財產(chǎn)
1、依法可用于抵押的財產(chǎn)有：（1）、建筑物和其他土地附著物；（2）、建設用地使用權(quán)；（3）、以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)；（6）、交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)、（1）、土地所有權(quán)；（2）、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；（3）、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；（4）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）、依法不得抵押的其他財產(chǎn) 。
2、可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押,指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等 。權(quán)利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如不動產(chǎn)的收益權(quán)） 。
3、用于留置的財產(chǎn)，指因.保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產(chǎn) 。
二、抵押、質(zhì)押與留置的特點
1、抵押，指債權(quán)人對債務人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔保的財產(chǎn)，當債務人不履行債務時，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 。抵押的特點：抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人（抵押人）占有 。抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以債務人不履行債務為前提 。
2、質(zhì)押，指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 。動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務人或第三人（質(zhì)押人）須將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，提供動產(chǎn)的債務人或第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使須以債務人不履行債務為前提 。質(zhì)押包括：動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押 。
動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：（1）、合同標的不同 。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標的為無形的權(quán)利 。（2）、標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同 。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設質(zhì)，將設質(zhì)情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)設質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有 。（3）、質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同 。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利 。

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