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目前經(jīng)開區(qū)房價比高新區(qū)低，環(huán)境也不如高新區(qū) 。未來房價還有上漲空間。房價已經(jīng)見頂，未來五年漲價的可能性極低。高新區(qū)環(huán)境越來越好，未來有增長空間。房價只有方鎮(zhèn)的三分之一，未來上漲空間最大。按照大拆大建的原則，五年內(nèi)房價幾乎不會上漲。新區(qū)商業(yè)發(fā)展逐漸完善后，淄博商廈、萬象匯、美食街等優(yōu)勢逐漸喪失。
大家好我是淄博人，現(xiàn)在想買房，哪個位置性價比高呢？或者有沒有其他建議謝謝？
【淄博好位置房價,大家好我是淄博人】

據(jù)別人總結(jié)：南城住屌絲，東城住老頭老太太，北城住剛需，西城住改善雖略有偏頗，但是還是有點意思的。一般淄川博山來張店打拼的小年輕，大多會選擇南城，嘉億、南苑綠洲一帶，父母來的話交通方便，房價也便宜，這幫人其實不能說是屌絲，而是城市的新生力量！桓臺等北邊方向來張店的，通常會選擇高新區(qū)的房子，包括在張店打拼多年的人們，他們通常不僅要求有個地方住，更在意周邊配套和舒適性便利性，所以北城是剛需，
接下來5年，在山東淄博哪個位置買房最好？

預(yù)算1，很有錢，改善型——房鎮(zhèn)鎮(zhèn)，上學(xué)——馬尚。原因：新區(qū)沒有污染企業(yè)，教育資源豐富，鄰居素質(zhì)較高，宜居，缺點：齊盛湖區(qū)域上班相對較遠(yuǎn) 。馬尚樓盤較少，二手房老破貴，投資前景：房價已達(dá)頂點，未來5年漲價可能性極低。2，沒錢，老城區(qū)原因：房價低，生活方便，缺點：路窄、人雜、居住環(huán)境及教育相對差點。投資前景：北廣場萬戶拆遷，根據(jù)大拆遷原理，房價5年難漲，
教育資源不行，居住環(huán)境一般，注定有錢的陸續(xù)遷離。待新區(qū)商業(yè)陸續(xù)完善后，淄博商廈、萬象匯、美食街優(yōu)勢逐漸喪失，此處確實缺錢的剛需可長期持有，投資需謹(jǐn)慎。3，一般預(yù)算高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)原因：房價中等，教育中等，缺點：污染企業(yè)相對較近，上班距離較遠(yuǎn)，教育資源半斤八兩。投資前景：高新區(qū)環(huán)境越來越好，未來有漲幅空間，
但是目前房價相對較高，教育資源不行，上班距離也不比新區(qū)近，僅靠環(huán)境很難大幅度拉高房價，何況高新區(qū)北部、東北部都是化工企業(yè) 。經(jīng)開區(qū)目前房價較高新區(qū)低，環(huán)境不如高新區(qū)，未來房價有漲幅空間，影響這個區(qū)位的主要是距離張店區(qū)的距離，距離張店區(qū)越近的區(qū)位，投資回報率相對較高。4，有閑錢，炒房的新區(qū)大學(xué)城原因：房價只有房鎮(zhèn)鎮(zhèn)三分之一，未來漲幅空間最大，
缺點:教育資源差，離張店太遠(yuǎn)，生活不方便，需要長期持有，做好十年的準(zhǔn)備。增加空間:新區(qū)向西拓展，城投等企業(yè)陸續(xù)拿地。明年的市級高層次人才公寓也將落戶圓山大道以西，這說明馬尚、方鎮(zhèn)、大學(xué)城的連接速度在加快，但未來5年時間比較短，10年左右應(yīng)該沒有問題。投資需要長期持有。注:如果將來新區(qū)成立管委會，或者北滘鎮(zhèn)的行政直接歸張店，這里的房價一夜之間就要漲3000 。