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解決北京房?jī)r(jià),限購(gòu)能讓北京的房?jī)r(jià)下跌嗎

云知道限購(gòu)

已經(jīng)說(shuō)過(guò)很多次了，限購(gòu)限貸并不能從根本上解決房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，只能緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力，并不會(huì)真正讓北京的房?jī)r(jià)降下來(lái) 。北京房?jī)r(jià)因?yàn)橄拶?gòu)降不下來(lái) 。北京人口越來(lái)越多，隨著城市化進(jìn)程的加快，北京這樣的特大城市對(duì)外來(lái)人口的吸引力只會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，更多的人會(huì)涌向北京 。人口決定房?jī)r(jià)走勢(shì) 。
限購(gòu)能讓北京的房?jī)r(jià)下跌嗎？
說(shuō)過(guò)很多遍，限購(gòu)限貸不可能從根本上解決房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題，只能緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，不會(huì)讓北京房?jī)r(jià)真的下跌的 。先來(lái)看看深圳限購(gòu)18個(gè)月的成績(jī)拿深圳來(lái)舉例，深圳從2016年10月開(kāi)始限購(gòu)調(diào)控，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)均價(jià)是55611元每平方，并且房?jī)r(jià)連續(xù)下跌了18個(gè)月，然后2018年3月的均價(jià)是54185元每平方，基本上18個(gè)月的下降也僅僅降了1400多塊錢(qián)，杯水車(chē)薪，買(mǎi)不起的依然買(mǎi)不起 。
而2018年3月相對(duì)于2月僅僅下降了6塊錢(qián)，說(shuō)起來(lái)也是調(diào)控限購(gòu)起到了很好的作用，整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，可是這樣的降價(jià)你是在逗我嗎 。北京房?jī)r(jià)不可能因?yàn)橄拶?gòu)而下跌的1北京限購(gòu)調(diào)控以來(lái)，一手房上漲趨勢(shì)有效的壓制住了，但二手房?jī)r(jià)錢(qián)不降反升，說(shuō)明了北京樓市需求的旺盛 。而樓市一手房二手房?jī)r(jià)倒掛，也就刺激了一手房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲 。
2北京人口不斷增加，隨著城市化進(jìn)程加速，北京這樣的特大城市對(duì)外來(lái)人口的吸引力只會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，會(huì)有更多的人涌入北京，人口決定了房?jī)r(jià)的走勢(shì) 。3北京土地資源不足，地皮昂貴，可開(kāi)發(fā)的土地越來(lái)越少，這也是房?jī)r(jià)上漲的原因之一 。4越是調(diào)控的地方房?jī)r(jià)越是上漲，因?yàn)橛凶銐虻膭傂?，房?jī)r(jià)不上漲還用得著限購(gòu)調(diào)控嗎 。長(zhǎng)期來(lái)看，北京的房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)而降低，即便如深圳一樣適度回調(diào)，也起不到真正的下跌作用 。
普通家庭，男，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，考北京的公務(wù)員還有必要嗎？
看這個(gè)孩子是男生還是女生？如果是女生，那是個(gè)非常好的選擇，工作體面，拿到戶口，如果不靠自己養(yǎng)家糊口，找個(gè)有些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的對(duì)象，就可以在北京安家了 。如果是男生，北京公務(wù)員的優(yōu)勢(shì)并沒(méi)有那么大，可以多方面選擇 。一是考北京的公務(wù)員，不同單位的公務(wù)員薪資水平，國(guó)家機(jī)關(guān)市屬，以及稅務(wù)監(jiān)管工商等部門(mén)的待遇都是不同的，先了解清楚再?zèng)Q定考哪里 。
雖然說(shuō)公務(wù)員薪資水平?jīng)]那么高也不一定全都低，中上等水平的還是有的，但是確實(shí)穩(wěn)定，且可解決戶口 。雖然北京的房?jī)r(jià)太高，但隨著國(guó)家政策趨勢(shì)，福利房源還是很多的，比如共產(chǎn)房等，并不是買(mǎi)不起 。二是考外地的公務(wù)員，還是一句話，了解下當(dāng)?shù)氐男劫Y再做決定 。三是去企業(yè)，機(jī)遇大但是壓力也大，自己的職業(yè)發(fā)展有限或者承受不了壓力就盡量別去，失業(yè)也不是罕見(jiàn)的事 。
兒子在北京工作，找的對(duì)象說(shuō)要在北京買(mǎi)房才同意結(jié)婚，怎么辦？
你兒子在北京工作有沒(méi)有北京市的戶口？你兒子是特殊人才引進(jìn)過(guò)去的嗎？如果你兒子僅僅是一個(gè)普通的工作人員，那么只有買(mǎi)商品房的條件，北京房產(chǎn)有多貴，應(yīng)該說(shuō)全國(guó)人民都知道吧 。你問(wèn)大家怎么辦，我統(tǒng)計(jì)了一下，如果說(shuō)頭條現(xiàn)在有3億注冊(cè)用戶的話，每個(gè)人能給你的賬戶捐款一角錢(qián)的話，你在北京也能實(shí)現(xiàn)給你兒子買(mǎi)房子的愿望 。
【解決北京房?jī)r(jià),限購(gòu)能讓北京的房?jī)r(jià)下跌嗎】畢竟人多力量大，我們國(guó)家人口基數(shù)那么大，大家?guī)鸵粋€(gè)人也沒(méi)什么大不了的 。但問(wèn)題是，會(huì)有人做這樣的事嗎？如果你能問(wèn)出這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)明你到目前為止還買(mǎi)不起在北京給兒子買(mǎi)房 。買(mǎi)不到房子，兒子就娶不到媳婦 。但是你要明白，你兒子娶不到現(xiàn)在的媳婦，并不代表你兒子根本娶不到媳婦 。事情好解決 。既然買(mǎi)不起房子，又達(dá)不到女方的目的，那就換別人吧 。

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