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從上面的對比來看，Xi安的房價還能回到兩年前嗎？現(xiàn)在的Xi和兩年前的Xi相比，最大的不同就是房價漲了，人也多了。讓我們來看看兩年前Xi安的物價水平。在熱門的高辛、曲江，均價在8000-10000左右，像浐灞航天城這樣的區(qū)域，價格在5000-7000 ?；旧线@個范圍就能買到好房子，不用搖號。
西安的房價有可能回到兩年前嗎？

先來看看兩年前西安房價是什么水平吧，比較熱門的高新和曲江，房價均價大概在8000-10000之間，像浐灞航天城這樣的區(qū)域房價5000-7000，基本在這個區(qū)間內(nèi)都可以買到不錯的房子，而且不需要搖號。現(xiàn)在呢，高新和曲江房價均價13000-20000，浐灞和航天城能便宜點(diǎn)11000-14000左右，一些大地產(chǎn)商和性價比比較高的樓盤依然是要搖號。
例如前陣子的萬科翡翠國際，7個人搖一套房，因?yàn)榫鶅r13000多，位置在曲江大道，還是精裝修，性價比可以說很高了，大家的熱情也很高，畢竟這個路段這個價格，大概買到就是賺到了。從上面這個對比來看，西安的房價可能回到兩年前嗎？換句話說，也就是房價再下跌將近一半，幾乎是不可能的了。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，10月份西安新房價格環(huán)比上漲1.3%，相比9月份漲幅出現(xiàn)明顯回落，但要注意是漲幅出現(xiàn)回落，不是房價出現(xiàn)回落，房價還在微漲。
這是目前的一個基本行情，房價是穩(wěn)了，但大幅下跌的可能性并不大，甚至可以說幾乎沒有。另外，根據(jù)西安公安的消息，西安實(shí)施了戶籍新政后，新落戶的人口達(dá)到了100萬，西安市的人口接近了千萬，有這樣一個龐大的人口體量在，房價恐怕也不會降的太厲害吧。雖然大家都希望房價能降一些，這樣買房的壓力和生活的壓力都能小點(diǎn)，但咋說呢，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)可能還是很骨感吧。
咸陽房價最近在跌，能回到兩年前價錢嗎，和西安房價關(guān)系有多大？

咸陽房價的下跌肯定與西安市有一定的關(guān)系。咸陽市作為陜西省轄地級市，咸陽是中國大地原點(diǎn)所在地，東鄰省會西安，西接國家級楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū) 。看得出由于臨近西安市，所以咸陽市或多或少會受到西安房價的影響。簡單來說咸陽市的房屋如果價格下跌，那么說明西安市的房價也有一定下跌。因?yàn)橄剃柺匈I房的有一批是在西安市買不起房去咸陽市的，如果西安市房價下跌會帶走一批原本去咸陽買房的，咸陽市的購房需求下降，房價肯定會跌。
10年前，西安房價四五千，現(xiàn)如今，西安房價一萬多，為什么會上漲？

上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陜西乃至整個西北都是絕對的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕。
因此對于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升。而房價最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價怎么可能不漲？從另一個角度來說，人們的收入在提高，消費(fèi)能力在增強(qiáng)，僅此兩點(diǎn)就會推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房價也就會隨著租金上漲一路水漲船高，這是時代發(fā)展的必然過程。