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烏魯木齊房價會崩盤嗎,烏魯木齊的房價還會漲嗎

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我們來分析一下2017年烏魯木齊房價暴漲的原因 。烏魯木齊高鐵站的開通和地窩堡國際機場T4航站樓的建設，也將拉近烏魯木齊與內地的距離 。說實話，我對烏魯木齊未來的房價并不看好 。預測2018年房價慣性上漲，之后房價穩中有升，基本不會像2017年那樣暴漲 。
烏魯木齊的房價還會漲嗎？
說實話，我本人并不看好烏魯木齊未來的房價，預測2018年會慣性上漲，接下來房價將走向平穩上漲，基本不會像2017年那樣暴漲的 。我們分析一下2017年烏魯木齊的房價暴漲的原因 。1.一線城市房價調控政策下的資金逃逸 。2017年全國二線城市的房價都在上漲，而且漲幅巨大，有些城市漲幅甚至超過50%，烏魯木齊房價平均漲幅達到2000多元 。
【烏魯木齊房價會崩盤嗎,烏魯木齊的房價還會漲嗎】特別是下半年，從不到七千到九千，漲幅相當驚人 。2.剛性需求被激活 。2017年之前，烏魯木齊房價一直在低谷中徘徊，一部分炒房人看準了烏市的價值外地的機會，拉起了房價上漲的序幕，經過幾年的觀望，剛性需求就像干柴，點火就著，接力促成了房價持續上漲 。3.拆遷戶的推波助瀾 。烏市老城和棚戶區改造力度加大，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎到處都在拆遷，因為實施貨幣化補償，加速了烏市的去庫存進程，庫存量消耗殆盡，烏市的老城和棚戶區改造未來將持續數年，為烏市剛需提供了動力 。
4.烏市的去庫存仍在進行中 。2017年，與全國其他二線城市嚴厲的調控政策不同，烏市依然是相對寬松的購房環境，契稅全額補貼降低公積金貸款門檻等多項政策，也助推了這一波房價上漲 。烏魯木齊未來房價的擔憂 。雖然烏市房價持續上漲，但也存在諸多不確定性 。前幾年，烏市樓市成交量慘淡，房價也降了不少，而導致房價下降的原因，主要是因為經濟發展緩慢，大量當地人口外流到東部發達地區 。
1.經濟發展緩慢 。原因是多方面的，這里不具體闡述 。2.另一個擔憂就是烏市人口的外流 。由于人口外流，經濟發展延滯，未來烏市的房價上漲是缺乏后續驅動力的，也就是不可能像那些一二線城市那樣，連續上漲翻倍，因為烏魯木齊的經濟在短期內都不會有大的起色，精英人才的人口還一直是外流狀態，這兩個是影響房價上漲的主要因素 。
新疆封城對房價有影響嗎？
都討論的要走了都要，能沒影響嗎？新疆發展，需要留住人才年輕人和中堅力量，這兩年的政策管理經濟低迷，很多家在內地的小老板有一定經濟實力在內地置業的中產走了很多，目前想要發展經濟房產行業以及各行各業，需要留住人才留住年輕人留住中產，否則誰干活？誰消費？談何房價上漲下跌？公司連人都招不上，不走咋辦？別說房子了，現在烏魯木齊人都在為房貸車貸房租物業費各種生活保障從哪來而發愁，新疆的發展需要國家出手干預了！新人跑了老人也跑了，這是大問題 。
烏魯木齊疫情過后，你會不會考慮買房？
已經有房子了，不會買的，賣房，倒是有可能 。目前經濟壓力太大，打算賣一套，但看了價格，真是太低，南湖周邊，竟然6000左右，當然了，老房子，20多年，但6000左右的價格，實在太低，舍不得賣，但考慮現行經濟壓力，賣了，自己壓力小一點 。那么，疫情結束后，該不該買房子？多少人會買房子？我覺得買房子還是要根據自己的剛需來決定 。
如果你是有必要買房子了，如結婚，婚房，那就買，如果沒有需求，做投資，就算了，不要買，這個時候，投資風險太大 。很多人說，疫情結束后，房價可能會降，等等再買，我個人覺得，房子降的可能性不大，但漲的可能性同樣不大，實際上，這個時候，烏魯木齊很多新樓盤已經降了一些了，疫情結束后，再大幅度下降，可能性不大 。所以，如果你是為了結婚或者沒有房，目前是租房子，可以考慮買一套，如果不是，那就不要做投資了 。

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