回顧在橋北的那些年，再放眼整個南京，曾經房價3000到5000的橋北，現在已經兩三萬了 。對于我們這些從外地來南京的所謂新南京人來說，這里是這個古都最友好，最容易接近的地方 。最近很多人都說南京房價降了，那么到底2018年南京樓市是漲還是跌？仔細觀察橋北，冷靜思考，你會發現橋北地區是整個南京房價2-3萬最靠譜的地方 。
南京橋北的房價會不會降價呢？
仔細了解一下橋北，冷靜思考一下你就會發現橋北區域是整個南京市房價20000—30000區間內最靠譜的地方 。不論是學校，商業，文化體育設施，交通等都是最齊全的，而且量級也都不低，特別是商業量級已經達到了一個很高的水準，看看弘陽廣場和印象匯入駐的品牌就知道了 。普通剛需最關注的教育橋北區域其實比起同價位的南京其他區域也是有很大優勢的，不論有的人認不認同，明發一中，浦口外國語學校，二十九中天潤城還有浦口實驗小學等等都是還不錯的學校 。
而三萬內的價格鼓樓區只能買不入流學校學區的老破小!麒麟，板橋等地方學校商業還要靠規劃!交通和醫療其實是橋北區域之前最大的短板 。但是現在大橋已經重新回歸，雖然因為橋南橋北都因為在修地鐵而沒有完全暢通，但是一個不掙的事實是大橋重新通車后揚子江隧道車流至少下降了1/3，因為隧道免費的存在，對于橋北來說至少比以前只有一座四車道的長江大橋來說，更多了一種選擇 。
本人親測上午九點從旭日愛上城開車到山西路通過揚子江隧道只需25分鐘，晚上八九點從山西路回橋北走長江大橋僅僅二十分鐘!不敢想象從麒麟，板橋開車到市中心新街口鼓樓山西路所需的時間，而且公共交通上不論是公交還是地鐵的通達性，橋北更是比南京近郊任何一個區域都方便且完備 。橋北的醫療要看南醫大四附院和靠近的鼓樓醫院江北分院，樂見的是這兩個醫院都是眼前就看得見，而不是那些看似高大上實際上想一想卻有些縹緲的規劃(鬼話)！橋北，我所理解的橋北區域就像是江北的成熟老城區，需要的是潤物細無聲的精耕細作，逐步更新美化生活環境的細節 。
個人認為，橋北經歷了大橋兩年多的封閉維修房價都是一直在穩中有升，未來的房價不但不會跌，反而在市場環境好的時候會有一波上漲!因為，不管你愛信不信，接不接受，認不認同，愛理不理，其實越來越多的人已經發現了橋北區域的真正價值所在!也許以后我也會離開橋北，但那肯定是為了更高的追求 ?；赝跇虮钡倪@些年，再放眼全南京，房價曾經三五千現在兩三萬的橋北對于我們這些外地來南京的所謂新南京人，是最友善最能觸手可及這座古都繁華的地方了 。
請問南京未來房價走勢會如何？
不少人最近說南京的房價降了，那么到底2018年的南京樓市，是漲還是跌呢？我們先來看一個數據幾天前，正方新城地鐵口有一個新盤毛坯的放風價達到了2.6萬/，句容郭莊的一樓盤銷售均價更是直接達到了3.5萬/，南京主城的均價持平 。但是二手房作為房地產市場的晴雨表，才能夠真正的反映市場的真實情況，一定程度上也能夠體現出購房者對于各個板塊樓盤價格的心理預期 。
【南京橋北房價走勢圖,南京橋北的房價會不會降價呢】的確，隨著一小部分市場的降溫，購房者對市場的態度也逐漸趨于理性，不像之前那樣盲目購房 。有時候沖到售樓處，房子已經買了，不知道買的面積有多大，戶型有多大 。現在更多的是大家挑剔，會朝著戶型考慮建筑面積，包括價格面積 。從成交量來看，確實成交量也明顯下降，江寧區最高 。當然，有些學區房的房價肯定不會低 。
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